Dealing with the Problem of Mortgage and Pledge over the Same Property
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทคัดย่อ
จำนองและจำนำเป็นสัญญาประกันหนี้ซึ่งเกิดขึ้นจากข้อตกลงระหว่างเจ้าหนี้กับเจ้าของทรัพย์สิน อันเป็นการก่อให้เกิดผลทางกฎหมายโดยมีผลให้ผูกพันทำให้ทรัพย์สินนั้นเป็นวัตถุในการประกันหนี้ ข้อผูกพันนี้เป็นการประกันได้ว่าหนี้จะมีการชำระจากทรัพย์สินที่มีการประกันหากลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ตามสัญญา แต่ไม่ว่าอย่างไรก็ตาม มีทรัพย์บางอย่างที่สามารถจะเป็นประกันทั้งการจำนองก็ได้และการจำนำก็ได้ ทรัพย์เหล่านี้เรียกว่าสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษ หรืออาจพูดอีก นัยหนึ่งได้ว่าสังหาริมทรัพย์ชนิดพิเศษนี้สามารถที่จะนำไปจำนองและจำนำได้ ดังนั้นปัญหาที่ควรจะต้องคิดต่อไปก็คือ 1) เราสามารถที่ทำสัญญาจำนองและสัญญาจำนำเหนือทรัพย์เดียวกันได้หรือไม่ 2) อะไรจะเกิดขึ้นหากมีใครบางคนนำรถยนต์ไปจำนองแล้วนำไปจำนำต่ออีกหลังจากนั้น 3) จะเป็นไปได้หรือไม่หากสัญญาที่กล่าวถึงจะถูกทำขึ้นในทางกลับกัน 4) ผลในทางกฎหมายคืออะไร 5) ใครเป็นผู้มีบุริมสิทธิดีกว่า โดยส่วนใหญ่แล้วกฎหมายที่เกี่ยวกับจำนองและจำนำได้ถูกบัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ แต่ไม่มีบทบัญญัติไหนที่ระบุถึงการแก้ปัญหาเหล่านี้
จากเหตุผลที่กล่าวมา บทความที่จะกล่าวต่อไปนี้ จะอธิบายถึงหลักการของจำนองและจำนำและการที่สัญญาเหล่านี้ผูกพันต่อคู่สัญญา นอกจากนั้นบทความนี้จะแสดงให้เห็นถึงความขัดแย้งที่เกิดขึ้นระหว่างสัญญาจำนองและจำนำโดยเฉพาะอย่างยิ่งปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากเมื่อหนี้ที่เกิดขึ้นตามสัญญาจำนองและจำนำทับซ้อนกันเหนือทรัพย์เดียวกัน โดยสุดท้ายผู้เขียนจะได้นำเสนอถึงแนวทางแก้ไขปัญหาต่างๆ และบทสรุปที่ดีที่สุดในการแก้ไขปัญหาเหล่านี้
Article Details
เอกสารอ้างอิง
Nolan, Joseph R. and M., j. Conoly. Black’s Law Dictionary Special Deluxe. 5th ed. St. Paul, Minn.: West, 1979.
Panya Tanomrod. Civil and Commercial Code of Thailand on Loans, Suretyship, Mortgage, and Pledge. 5th ed. Bangkok: Institution of Legal Education of the Thai Bar, 2008.
Spranking, John G. The International Law of Property. Oxford: Oxford University Press, 2014.
Constitution of the Kingdom of Thailand B.E. 2560 (A.D. 2017).
