Detached House Design with Precast Concrete Components

Main Article Content

ชนิกา รักษากุล


As the design and construction of precast concrete components is becoming more popular, it is
important to examine the current situation and issues related to precast concrete house design and
construction. The selected case study is Passorn houses of Pruksa Holding Public Company Limited. The
study aims to propose guidelines to optimize the design of detached houses constructed with precast
concrete components.
Passorn house type has a living space of 120 square meters consisting of 3 bedrooms, 2 bathrooms
and 2 parking spaces. The 2-storey detached house model consisted of 47 precast concrete components;
35 wall pieces, 7 floor pieces, and 5 beam pieces, respectively. There are slight modifications of the
components between each housing estates using the Passorn house type such opening, grooving and
coloring on the wall, etc.
Problems found included the 35 pieces that made up the precast concrete wall panels had 32
different variations. Although the differences were slight, the structure was affected in terms of fracture
problem of wall panels with less opening edge and leakage between concrete joints.
To resolve these issues, modular coordination system should be introduced during the design phase
and the opening edge needs to be widened to no less than 60 centimetres in order to match the size of the
reinforcing steel bars. Also, wall coverings and other decorative materials need to be incorporated to seal the
joints to prevent leakages. Additionally, in modifying houses design, other materials such as fiber cement can
be used at the front part of the house, without increasing the variety of the precast concrete components.
The method proposed can be adopted to minimize the problems and optimize future construction, in
order to align the design practice of detached houses with prefabricated concrete components construction

Article Details



Abulfahem, M.F. (2012) Mass customization limitation and guidelines in prefabricated construction. In Proceedings of CIB IAARC W119. Munich, Germany.

Ahamad, M.S.S., Azman, M.N.A. and Wan Hussin, W.M.A. (2012) Comparative study on prefabrication construction process. International Surveying Research Journal 2(1) : 45-58.

Babu, V.G.R., Kumar, B.S.C., Nakulesh, B., Rao, A.V. and Siddhartha, P. (2013) Study on prefabricated concrete beam and column connections. International Journal of Applied Sciences, Engineering and Management 2(2) : 41-45.

Barlow, J. and Ozaki, R. (2005) Building mass customized housing through innovation in the production system: lessons from Japan. Environment and Planning A 37 : 9-20.

Craig, A., Edge, M. and Laing, R. (2001) Prefabricated housing: an assessment of cost, value and quality. In International Conference on Construction. Hong Kong.

Manley, K., Miller, W. and Steinhardt, D.A. (2013) Reshaping housing using prefabricated systems. In Proceedings of World Sustainable Building Conference. Barcelona, Spain.

Smith, R.E. (2009) History of prefabrication: a cultural survey. In Proceedings of the Third International Congress on Construction History. Cottbus, Germany.

เกรียงศักดิ์ แก้วกุลชัย, สถาพร โภคา, วิวัฒน์ พัวทัศนานนท์ และอิทธิพงศ์ พันธ์นิกุล. (2551) การออกแบบผนังรับน้ำหนักคอนกรีตสำเร็จรูป: กรณีศึกษา. วิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยอุบลราชธานี 1 : 62-76.

ชนินทร์ แซ่เตียว. (2545). แนวทางการออกแบบก่อสร้างบ้านแถวด้วยระบบประสานทางพิกัด.วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต. สาขาวิชาสถาปัตยกรรม ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

มั่น ศรีเรือนทอง. (2538). การก่อสร้างบ้านพักอาศัยด้วยชิ้นส่วนคอนกรีตสำเร็จรูป. ว.ส.ท. ฉบับเทคโนโลยี 48(5) : 72-83.

รณกร ชมธัญกาญจน์. (2555). กระบวนการก่อสร้างด้วยชิ้นส่วนสำเร็จรูปของอาคารประเภทบ้านเดี่ยว กรณีศึกษา: บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน). วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต. สาขาวิชาสถาปัตยกรรม ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

วิชัญโญ สุขประสพโภคา. (2552). โอกาสในการนำระบบประสานทางพิกัดมาพัฒนาการออกแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้นในการก่อสร้างแบบอุตสาหกรรม : กรณีศึกษาโครงการเพอร์เฟค พาร์ค จังหวัดนนทบุรี. วิทยานิพนธ์ปริญญาเคหพัฒนศาสตรบัณฑิต. สาขาวิชาเคหการ ภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.