การจัดพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการในอาคารชุดตามแนวคิดชุมชนน่าอยู่ กรณีศึกษา บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน)

บทคัดย่อ

พื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการในอาคารชุดถูกออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานที่นอกเหนือจากพื้นที่พักอาศัย เป็นพื้นที่ทั้งภายใน และภายนอกอาคารที่ใช้สำหรับทำกิจกรรมนันทนาการของทุกวัย ซึ่งก่อให้เกิดความสัมพันธ์ที่ดีของผู้อาศัยร่วมกัน การให้ความสำคัญในการจัดพื้นที่ส่วนกลางของผู้ประกอบการจึงเป็นสิ่งจำเป็นอย่างยิ่งเพราะเปรียบได้ว่าเป็นจุดขายสำคัญของโครงการ นโยบาย ”ชุมชนน่าอยู่” ของบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จํากัด (มหาชน) ก็เป็นหนึ่งบริษัทที่ให้ความสำคัญด้านการจัดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อให้เกิดสุขภาวะที่ดีของผู้อาศัย โดยนโยบายที่มุ่งเน้นให้ผู้อยู่อาศัยอยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข โดยมีองค์ประกอบที่เหมาะสม มีคุณภาพชีวิต สิ่งแวดล้อมและสังคมที่ดีรวมทั้งจิตสำนึกของการร่วมใจ ห่วงใยและแบ่งปัน และยังมีการต่อยอดปรับกลยุทธจากชุมชนน่าอยู่เพื่อเป็นชุมชนต้นแบบ โดยมี 28 โครงการที่ผ่านการคัดเลือก
หากนำโครงการมาจัดหมวดหมู่จะสามารถแบ่งได้เป็น 5 SUB BRAND ดังนี้ ลุมพินี สวีท, ลุมพินี พาร์ค, ลุมพินี เพลส, ลุมพินี วิลล์, ลุมพินี คอนโดทาวน์ ผู้วิจัยจึงทำการศึกษาแนวความคิดในการออกแบบเพื่อวิเคราะห์ว่าส่งผลต่อลักษณะทางกายภาพหรือไม่ และมีองค์ประกอบของพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการของอาคารชุดใน 5 SUB BRAND ที่อยู่ภายใต้แนวคิดชุมชนน่าอยู่เดียวกันนั้นเหมือนหรือแตกต่างกันอย่างไร โดยศึกษาจากแนวคิดทฤษฎี และงานวิจัยที่เกี่ยวข้อง เพื่อทำการเลือกโครงการกรณีศึกษา และเข้าสำรวจ, จดบันทึก, ถ่ายภาพและสัมภาษณ์ แล้วนำมาวิเคราะห์ , สรุปผลในขั้นตอนต่อไป
ผลการวิจัยพบว่าไม่ได้มีข้อกำหนดที่ชัดเจนในการออกแบบของ 5 SUB BRAND ว่าจะต้องออกแบบพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการอย่างไร ขนาดเท่าไร ตำแหน่งอยู่ตรงไหน แต่จะมุ่งเน้นเรื่องความครบครันของพื้นที่เป็นหลัก และที่สำคัญคือเพื่อคนทุกวัยสามารถใช้พื้นที่ร่วมกันได้อย่างมีความสุข และภายใต้แนวคิด”ชุมชนน่าอยู่” นั้นมีทั้งความเหมือนและความแตกต่าง โดยสิ่งที่เหมือนกันคือ ความต้องการที่จะจัดพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการให้เชื่อมโยงระหว่างอาคารโดยใช้สวนและลานกิจกรรมเพื่อเป็นพื้นที่ดึงดูดคนมาใช้ร่วมกัน ส่วนในด้านความแตกต่างของการจัดพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการนั้น มีปัจจัย 4 ข้อดังนี้ 1) ด้านทำเลที่ตั้งและลักษณะกายภาพของที่ดิน 2) กลุ่มเป้าหมายเป็นผู้กำหนดรูปการตกแต่งแบบจำนวน 3)ด้านราคาเป็นตัวกำหนดขนาดพื้นที่ 4) ด้านแนวคิดในการออกแบบ ตามลำดับ จะเห็นได้ว่าความเหมือนหรือความแตกต่างของการจัดพื้นที่ส่วนกลางด้านนันทนาการล้วนส่งผลมาจากปัจจัยด้านกายภาพ สังคมและเศรษฐกิจประกอบกัน