การตัดสินใจของผู้บริโภคในการเลือกคอนโดมิเนียมบริเวณโดยรอบ มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : กรณีศึกษาโครงการไอคอนโด ศาลายา โครงการอิลิท ศาลายา และโครงการวีคอนโด ศาลายา

บทคัดย่อ

            งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาลักษณะสังคม และเศรษฐกิจในที่อยู่อาศัยเดิมของผู้บริโภค รวมทั้งปัจจัยในการเลือกคอนโดมิเนียมบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยมหิดลศาลายา โดยรวบรวมข้อมูลด้วยแบบสอบถามจากกลุ่มตัวอย่างในโครงการกรณีศึกษา 3 โครงการ จํานวน 433 คน ใช้การวิเคราะห์ข้อมูลสถิติเชิงพรรณนา
ผลการศึกษาพบว่า 1) กลุ่มตัวอย่างแบ่งเป็น 2 กลุ่ม คือกลุ่มผู้ซื้อมีร้อยละ 54 ขณะที่ผู้เช่ามีร้อยละ 46 ทั้งนี้ผู้ซื้อมีอายุระหว่าง 36-40 ปี ส่วนใหญ่เป็นคนทำงานและเจ้าของกิจการขณะที่ผู้เช่ามีอายุระหว่าง 18-22 ปี ส่วนใหญ่เป็นนักศึกษาถึงร้อยละ 93 2) ผู้ซื้อคอนโดมีวัตถุประสงค์ 3 ประการคือ ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซื้อเพื่อลงทุน/เก็บเป็นทรัพย์สิน และซื้อเพื่อเก็งกำไร โดยมีสัดส่วน 31 : 68 : 2 ตามลำดับ ขณะที่กลุ่มเช่าร้อยละ 94 เช่าอยู่อาศัยขณะศึกษา ส่วนที่เหลือเช่าเพื่ออยู่ช่วงวันทำงาน โดยมีค่าเช่าประมาณ 6,500-7,500 บาท/เดือน 3) ปัจจัยด้านทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้มหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา ของคอนโดมิเนียมทั้งสามโครงการส่งผลต่อการตัดสินใจเลือกของผู้ซื้อและผู้เช่ามากถึงร้อยละ 98 และ 96 ตามลำดับ
จากผลการศึกษาชี้ให้เห็นถึงลักษณะ (characteristics) ของผู้ซื้อและเช่า ซึ่งมีความสัมพันธ์กับปัจจัยในการเลือกคอนโดรอบมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา เพื่อเป็นแนวทางในการปรับกลยุทธ์เพื่อพัฒนาที่พักอาศัยให้ตอบสนองได้ตรงความต้องการของผู้บริโภค