ลักษณะอาคารชุดและสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ในกรุงเทพมหานคร

บทคัดย่อ

การเพิ่มขึ้นของอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในปัจจุบัน เกิดขึ้นจากค่านิยมการเลี้ยงสัตว์ของคนเมือง และการนิยมไม่มีบุตรของสังคมยุคใหม่ ส่งผลให้มีอาคารชุดที่เลี้ยงสัตว์ได้เพิ่มขึ้น งานวิจัยนี้จึงมีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาลักษณะอาคารชุด และสิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพมหานคร จำนวน 13 แห่ง รวมถึงปัญหาที่เกิดจากการอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ ใช้วิธีสัมภาษณ์ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด และการลงพื้นที่สำรวจผลการศึกษาพบว่า 1) ภาพรวมของสัดส่วนผู้ครอบครองสัตว์เลี้ยงในอาคารชุดส่วนใหญ่อยู่ที่ร้อยละ 6 ถึงร้อยละ 20 ของโครงการ ลักษณะครอบครัวส่วนใหญ่อยู่เป็นคู่มากที่สุด โดยร้อยละ 77 ไม่นิยมมีบุตร นอกจากนี้ส่วนมากร้อยละ 69 มักเป็นผู้เช่า และร้อยละ 92 ประกอบอาชีพอยู่ในระดับผู้บริหาร 2) ลักษณะอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ พบว่าส่วนใหญ่ร้อยละ 85 ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯชั้นใน ซึ่งร้อยละ 62 เป็นอาคารสูง และส่วนใหญ่ร้อยละ 84 เป็นอาคารชุดในระดับราคาสูง นอกจากนี้ร้อยละ 76 เป็นโครงการที่มีบริษัทผู้พัฒนาเดียวกัน 3) สิ่งอำนวยความสะดวกในอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ แบ่งได้เป็น 3 ลักษณะคือ 3.1) สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ได้แก่ คลินิกสัตว์เลี้ยง โรงแรมสัตว์เลี้ยง สระว่ายน้ำสัตว์เลี้ยง ร้านอาบน้ำตัดแต่งขน ร้านคาเฟ่เพื่อคนและสัตว์เลี้ยง ร้านขายของสัตว์เลี้ยง สวนสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ออกกำลังกายสัตว์เลี้ยง และพื้นที่ขับถ่ายสำหรับสัตว์เลี้ยง 3.2) สิ่งอำนวยความสะดวกให้สัตว์เลี้ยงใช้ร่วมกับคน ได้แก่ สวนรอบอาคาร และดาดฟ้าอาคาร 3.3) ไม่ได้จัดสิ่งอำนวยความสะดวกให้สัตว์เลี้ยง หมายถึง โครงการที่มีระเบียบให้สัตว์เลี้ยงอยู่ในห้องชุด ไม่สามารถออกไปเดินนอกห้องชุดได้ ยกเว้นการอุ้มเท่านั้น 4) ปัญหาที่เกิดขึ้นสามารถแบ่งได้เป็นสองกลุ่มหลัก คือ 4.1) ปัญหาภายในห้องชุด ส่วนใหญ่คือเสียงรบกวนภายในห้องชุด (ร้อยละ 65) รองลงมาคือ กลิ่นรบกวนภายในห้องชุด

(ร้อยละ 14) สัตว์เลี้ยงขนาดใหญ่เกินกำหนด (ร้อยละ 7) สัตว์เลี้ยงกระโดดข้ามระเบียง (ร้อยละ 7) และสัตว์เลี้ยงตกระเบียงเสียชีวิต (ร้อยละ 7) 4.2) ปัญหาภายนอกห้องชุด ส่วนใหญ่คือสัตว์เลี้ยงขับถ่ายในพื้นที่ส่วนกลาง (ร้อยละ 37) สัตว์เลี้ยงเข้าไปในพื้นที่หวงห้าม (ร้อยละ 37) รองลงมาคือ สัตว์เลี้ยงขับถ่ายในลิฟต์ (ร้อยละ 16) และฝ่าฝืนการใช้ลิฟต์โดยสาร (ร้อยละ 10) ผลการศึกษานี้สะท้อนให้เห็นถึงลักษณะอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ และลักษณะของสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงในอาคารชุด โดยปัญหามักจะเกิดในอาคารชุดที่มีจำนวนผู้เลี้ยงสัตว์มาก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นปัญหาภายนอกห้องชุด ทั้งนี้ผลการวิจัยจะนำไปสู่การวางแผนออกแบบอาคารชุด และการจัดการเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงในอาคารชุดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ที่มีแนวโน้มเติบโตมากขึ้นในอนาคต