Evolution of Singapore New Town’s Site Planning

Main Article Content

Monthamas Sawatthanakoon
Kundoldibya Panitchpakdi
Pornsan Vichienpradit


Singapore has been making great progress in housing development by the government. The government has been using new town as an important tool for housing development. This can be seen from new town projects in Singapore which have been continuously developing for more than 60 years. Singapore's new town planning scheme is a plan that reflects government policies that are changing from time to time. This research focused on the development of new town planning in Singapore from its inception to the present, by documentary research and new town site plans. It started with policies studying from 1960 to 2019 to make the division of the development period. After that, this research compiled and studied all new town site plans to make a case selection of a city per period, and then studied the site plans in detail, concept, layout, composition, and land use percentage. Hence, the study was to analyse the relationship between the planning and the policies of the government in that period, then concluded as a lesson.

The result of the study could be broken down evenly into eight periods according to National Building Program which new town planning, government policies and three significant changes in the country were stated. After closely studied of all new town from each period, there were three times of important changes in the planning; 1) First: Nation building, Housing shortage and economic problem. Hence, new towns in this era were planned to have more of the residential and industrial areas. 2) Second: Improving people’s quality of life. New towns in this era were then have more of green areas, following the government’s Garden City concept, including more well-planned town than the previous ones. 3) Third: Modernization and technology. This is an era that changed the concept from “Garden City” to “City In A Garden” concept, a concept that emphasizes urbanity and modern lifestyle It reflects the new city planning with the planning of the mass transit system at the same time. And the use of new technology in construction, including the upgrading program of the previous matured new towns.

As such, new town planning in Singapore has developed in response to the concepts and goals of the policy in accordance with the National Building Program. New town planning in Singapore is therefore an important tool for national development based on the concept of "Housing A Nation, Building A City", Singapore's residential projects are therefore not just the construction of a housing project, but the development of an entire city. Such a worthy lesson should be applied for residential and town development in Thailand, particularly building harmonized housing development associated with national policies.

Article Details



กระทรวงพลังงาน. (2560, 20 พฤศจิกายน). โครงการสนับสนุนการออกแบบเมืองอัจฉริยะ. สืบค้นจาก https://thainews.prd.go.th/th/news/detail/WNECO6011200010027

จิราภรณ์ บิณฑวิรุจน์. (2538). การประเมินความสำเร็จของโครงการเมืองใหม่บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).

ฐาปนา บุณยประวิตร. (2555). การใช้แนวคิดการเติบโตอย่างชาญฉลาด (Smart Growth) เพื่อหยุดยั้งการเติบโตแบบกระจัดกระจายของกรุงเทพมหานคร. สืบค้นจาก https://asiamuseum.co.th

นิลุบล คล่องเวสสะ. (2551). เมืองประหยัดพลังงาน. การประชุมวิชาการด้านการวางแผนภาคและเมือง ประจำปี 2551 ภาควิชาการวางแผนภาคและเมือง คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

พนิต ภู่จินดา และ ยศพล บุญสม. (2559). แนวคิดการพัฒนาเมืองต้นแบบ. เจ-ดี วารสารวิชาการการออกแบบสภาพแวดล้อม, 3(1), 21-43.

วรรณชนก บุญชำนาญ. (2561). พัฒนาการการวางผังและออกแบบพื้นที่เปิดโล่งในโครงการที่อยู่อาศัยของ HDB สิงคโปร์ ระหว่างปีค.ศ.1960-2018. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

วินิตย์ แก้วหนูนวล. (2550). การเปลี่ยนแปลงที่อยู่อาศัยในเมืองใหม่บางพลี ในวาระที่ 1 จังหวัดสมุทรปราการ. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

สํานักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี. (2561). เมืองอัจฉริยะ (Smart City) คืออะไร และจะเกิดขึ้นได้อย่างไร. สืบค้นจาก http://www.constructionthailand.net/smart-city/what-is-smart-city/

สิทธิพร ภิรมย์รื่น. (2549). การออกแบบชุมชนเมืองที่น่าอยู่และยั่งยืน: ทฤษฎีและประสบการณ์. วารสารหน้าจั่ว, 21, 111-142.

สุปราณี คงนิรันดรสุข. (2554). City of Kitayushu เมืองต้นแบบ Eco-Town. สืบค้นจาก http://info.gotomanager.com/news/details.aspx?id=92546

Benincampi, Lacopo. (2018). South African colonial architecture and the case of Durban City Hall. An integration of different European architectural cultures. Retrieved from https://academia.edu

Boards, H. a. (2021, April 14). About us. Retrieved from Singapore Housing and Development Boards https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/about-us

Boards, H. a. (n.d.). Annual report 1960-2019. Singapore: Singapore Housing and Development Boards.

David, Chan. (2015). 50 Years of social Issues in Singapore. Singapore: Singapore Management University.

Dobby, E. H. G. (1940). Singapore: Town and country. Oxfordshire: Taylor & Francis.

Fishman, Robert. (1991). The garden city tradition in the post-suburban age. Built Environment, 17(3-4), 232-241.

Hardy, Dennis (1991). From Garden Cities to new towns. London: Routledge.

HDB. (2019). Distinctive HDB towns. Retrieved from https://www.hdb.gov.sg/about-us/news-and publications/publications/dwellings/distinctive-hdb-towns

Hollow, Matthew. (2011). Suburban ideals on England's interwar council estates. Journal of the Garden History Society, 39(2), 203-217.

Hosken, Fran P. (1973). The functions of cities. Washington, DC: Schenkman Publishing Company.

Larice & Macdonald. (2011). The urban design reader. London: Routledge.

LH, Wang & AGO, Yeh (1987). Public housing-led new town development - Hong Kong and Singapore. Liverpool: Liverpool University Press.

Merlin, Pierre. (1980). The new town movement in Europe. The ANNALS of the American Academy of Political and Social Science, 451, 76-85.

MUD. (2016). Smart City proposal new town Kolkata. Kolkata: Smartnet, Ministry of Urban Development, India.

New Towns Act. (1946). New Towns Act 1946. London: Parliament of the United Kingdom.

Patricios, Nicholas N. (2002, January). Urban design principles of the original neighbourhood concepts. Urban Morphology, 6(1), 21-32.

Pernice, Raffaele. (2020). The city after Chinese new towns: Spaces and imaginaries from contemporary urban China. The Town Planning Review, 91(5), 559-560.

Pesier, Richard & Forsyth, Ann. (2019). The British new towns: Lessons for the world from the new-town experiment. The Town Planning Review, 90(3), 239-246.

Pierre, Merlin. (1980). The new town movement in Europe. The Annals of the American Academy of Political and Social Science, 451, 76-85.

R. Fistola. (2012). Urban entropy vs sustainability: A new town planning perspective. WIT Transactions on Ecology and the Environment, 155, 195-204.

Seik, FooTuan. (2001). Planning and design of Tampines, an award-winning high-rise, high-density township in Singapore. Singapore: Department of Real Estate, School of Design and Environment, National University of Singapore.

Tan, Choi Heng. (2017). Urban planning, place management and the role of residents : A case study of public housing in Singapore. (Doctoral Thesis, University of Canberra).

Yuen, Belinda. (1996). Creating the Garden City: The Singapore experience. Singapore: School of Building and Estate Management, National University of Singapore.