Guidelines for Developing the Detached House under the Concept of Healthy: A Case Study of Jirung Residences and Nusa Chevani Pattaya

Main Article Content

Waritsara Paijitpithak
Trirat Jarutach


"House" is a residence which is one of the four factors that humans spend most of their time in. But the house is not just a residence. Keeping the house clean and safe is conducive to living. It will make the residents have better health and quality of life. Presently, there are many of building evaluation certifications in each part. So, this research aimed to study evaluation criteria for detached house that promote well-being of the residents, study compositions of detached house projects with the concept of healthy houses in Thailand: Jirung Residences and Nusa Chevani Pattaya and recommend guidelines for developing healthy detached houses.

By reviewing documents relevant to evaluation criteria for detached house including LEED, BREEAM, CASBEE and WELL, it was found that the criteria of LEED and BREEAM mainly focused on decreasing negative effects on the environment while the criteria of CASBEE and WELL mainly focused on health or well-being of the residents. The two case studies of this research had never applied for any green building evaluation. The design of the buildings focused on ventilation to bring in natural air to keep the buildings cool and their concept was Universal Design to mainly support the elderly. They also had a health clinic located inside their areas to meet their objective to be a health-focused project. However, the residences of two case studies have the healthy score after living the house more than before 7%, the score of happiness and satisfaction on the projects in terms of health promotion 88% from the factors of environments, facilities and appearances of the house.


For the guidelines for developing healthy detached house projects in Thailand, it can apply the factors of environment, facility, house appearance and WELL building evaluation certifications which mainly focused on health or well-being of the residents. Because it has clear and concrete indicators. However, it is recommended that evaluation criteria should be carefully considered and selected to match the type of property, objective of project development and Thailand’s environment since most of evaluation criteria being used these days are from overseas, therefore some of them are not compatible with Thailand. Property developers who are interested in applying for building evaluation certifications may need to take additional expenses from design, construction and certification application into consideration as well.

Article Details



กระทรวงสาธารณสุข. กองยุทธศาสตร์และแผนงาน. สำนักงานปลัดกระทรวงสาธารณสุข. (2560, กันยายน). Health at a Glance Thailand 2017. สืบค้นจาก

ณิชารัตน์ อัครมณี. (2561). โอกาสและข้อจำกัดของการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมโดยใช้แนวคิดสุขภาพของผู้ประกอบการในเขตกรุงเทพมหานคร. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

บริษัท อยุธยาสร้างบ้าน จำกัด. [ม.ป.ป.]. บ้านสุขภาพดี Healthy Home. เข้าถึงได้จาก

ประเวศ วะสี. (2550). สุขภาพองค์รวม. เข้าถึงได้จาก Siamtravellink

เพ็ญ สุขมาก. [ม.ป.ป.]. เอกสารประกอบการประชุมเชิงปฏิบัติการ. เข้าถึงได้จาก

ภาวดี ธุววงศ์. (2559). การพัฒนาเกณฑ์การออกแบบอาคารเขียวเพื่อส่งเสริมสุขภาพสำหรับอาคารที่พักอาศัยแบบยั่งยืนในประเทศไทย. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์. [ม.ป.ป.]. “SICK BUILDING SYNDROME” ภัยคนเมือง 2020. เข้าถึงได้จาก

มหาวิทยาลัยมหิดล. คณะแพทยศาสตร์ศิริราชพยาบาล. [ม.ป.ป.]. วัคซีนภูมิแพ้ไรฝุ่นกับสถานการณ์โรคภูมิแพ้ปัจจุบัน. เข้าถึงได้จาก

ราชบัณฑิตสถาน. (2525). พจนานุกรมฉบับราชบัณฑิตสถาน. กรุงเทพฯ: ราชบัณฑิตสถาน.

โลกวันนี้. [ม.ป.ป.]. ภูมิแพ้ในไทยน่าหวั่นใจ แพทย์ชูแนวทางภูมิคุ้มกันบำบัดพิชิตโรคภูมิแพ้จากไรฝุ่น. เข้าถึงได้จาก

วิพุธ พูลเจริญ. (2544). สุขภาพ อุดมการณ์และยุทธศาสตร์ทางสังคม. กรุงเทพฯ: สถาบันวิจัยระบบสาธารณสุข.

WorkpointToday. [ม.ป.ป.]. แพทย์แนะวิธีสังเกตอาการ “โรคหืด” คล้ายโควิด-19 แต่ไม่ใช่กลุ่มเสี่ยง. เข้าถึงได้จาก

สริตา จิ๊นฮะ. [ม.ป.ป.]. ขนาดของกลุ่มตัวอย่างที่เหมาะสม. สืบค้นจาก

Allen, Joseph G. & Spengler, John D. (2019). Homes for Health. Boston, MA: Harvard T.H. Chan School of Public Health's.

Ghebreyesus, D. T. (2018). WHO housing and health guidelines. Geneva: World Health Organization.

Kellert, S. R. & Wilson, E. O. (Eds.). (1993). The biophilia hypothesis. Washington, DC: Island Press.

Macrotrends LCC. (2020). Thailand life expectancy 1950-2021. Retrieved from

Sigh, S. (2012). New mega trends. London: Palagrave and Macmillan.

World Health Organization. [n.d.]. Healthy life expectancy (HALE) data by country. Retrieved 2020, August 16, from https: