Physical Problems of Apartment Surrounding of Nawanakorn Industrial Estate: A Case Study of Nakornchaimongkol Villa, Pathumthani

Main Article Content

nattapon kittithananiran

Abstract

The purposes of this research are to study the physical conditions of the apartment by collecting information about the physical of the buildings, including the ideas about buildings and residents. Second, to realize the physical problems and the ways to manage the problems that have the effects on the physical of the apartment. Third, to find the conclusion and advise on the improvement of building physical and the suitable maintenance. This research was conducted in mainly two parts. The first part is the study of apartment physical condition by collecting the data from the survey with building plan and asking related people. The result is that the apartments in this research are low-rise buildings with industrial workers. The research found out a lot of physical problems caused by the poor management and the behavior of residents. For example, problems from both outside and inside the building, problems from the system and equipment, and problems from activities and environment. The second part is the analysis of physical problems and the limitation of physical problem solving by categorizing the part 1 information and create the document for rating the level of apartment problems that occur in various periods. Therefore, the result is that each building has its advantages and disadvantages. The advantages and disadvantages caused by solving the physical problem from their own experiences and understanding of resident behavior, the improvement caused by fixing the problem, repairing, maintenance, and the problems that cannot be solved due to the building physical. Both parts of the study found out that the policy of the apartment physical maintenance should be improved by managing, planning from resident behavior to improve the suitable building physical in the future.

Article Details

Section
Articles

References

ชนัญญา ประดิษฐารมณ์. (2559). แนวทางการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์สำหรับกลุ่มคนงานโรงงาน กลุ่มนิสิตนักศึกษา และกลุ่มพนักงานบริษัท: กรณีศึกษา อพาร์ตเมนต์ในเขตลาดกระบัง เขตบางกะปิ และเขตดินแดง. (วิทยานิพนธ์ปริญญา มหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

บริษัท นวนคร จำกัด. (2561). รายงานผลการปฎิบัติตามมาตรการสิ่งแวดล้อม บริษัท นวนคร จำกัด: ผลการปฎิบัติตามมาตรการสิ่งแวดล้อม กรกฎาคม-ธันวาคม 61. กรุงเทพฯ: บริษัท นวนคร จำกัด.

ฝนทิพย์ วงศ์ศุภชาติกุล. (2558). ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าห้องพักสำหรับการอยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์).

พนิดา ร้อยดวง. (2549). ปัจจัยกำหนดการตัดสินใจเช่าหอพักบริเวณรอบมหาวิทยาลัยของนักศึกษามหาวิทยาลัยเชียงใหม่.(วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

พัลลภ กฤตยานวัช. (2548). แนวทางการลงทุนและบริหารกิจการ. วารสารธนาคารอาคารสงเคราะห์, 11, 63-68.

สุชาดา สนธยางกูล. (2550). ความต้องการสิ่งอำนวยความสะดวกของผู้เช่าอาคารอยู่อาศัยรวมให้เช่า: กรณีศึกษา บริเวณถนนอ่อนนุช. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

เสริชย์ โชติพานิช. (2553). การบริหารทรัพยากรกายภาพหลักการและทฤษฎี. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

หทัยรัตน์ ไชยบูรณ์. (2548). รูปแบบของแหล่งที่อยู่อาศัยของผู้ใช้แรงงานอุตสาหกรรมในจังหวัดปทุมธานี.(วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

อนุชา กุลวิสุทธิ์. (2556). สู่อิสรภาพทางการเงินด้วยอสังหาฯให้เช่า อพาร์ตเมนต์ คอนโดฯ หอพัก. กรุงเทพมหานคร: บริษัท โรงพิมพ์อักษรสัมพันธ์ จำกัด.

อลงกรณ์ จันทร์เกษม. (2548). ปัจจัยในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรม: กรณีศึกษา โรงงานขนาดใหญ่ในเขตอุตสาหกรรมนวนคร จังหวัด ปทุมธานี. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).

Zietz, Emily N. (2003). Multifamily housing: A review of theory and evidence. The Journal of Real Estate Research, 25(2), 185-244.