วิธีจัดการปัญหาและรูปแบบทางกายภาพที่พักอาศัยชั่วคราวสำเร็จรูป : กรณีศึกษาบริษัทอิตาเลียนไทยดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน)

บทคัดย่อ

ที่พักอาศัยชั่วคราวที่ทางบริษัทรับเหมาก่อสร้างจัดหาให้กับพนักงาน และแรงงานก่อสร้างนั้น ส่วนใหญ่บริษัทรับเหมาก่อสร้างรับหน้าที่ในการจัดเตรียมที่พักให้เป็นแหล่งพักอาศัย บริษัทมักเลือกพื้นที่ใกล้กับหน่วยงานก่อสร้าง เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับพนักงานและเป็นสวัสดิการให้กับแรงงานในหน่วยก่อสร้างดังกล่าว โดยในปัจจุบันบริษัทอิตาเลียน-ไทยดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) ได้พัฒนาที่พักอาศัยชั่วคราวสร้างใหม่เป็นรูปแบบสำเร็จรูปทั้งหมด เพื่อคุ้มทุนในระยะยาว และสะดวกในการเคลื่อนที่ไปยังพื้นที่ก่อสร้างอื่น แต่อย่างไรก็ดี พบว่าผู้พักอาศัยมักจะต่อเติมดัดแปลงพื้นที่พักอาศัยบริเวณของตนเอง ทำให้ที่พักอาศัยชั่วคราวสำเร็จรูปนั้นเกิดการเสียหายขึ้นจากการต่อเติมดัดแปลงดังกล่าว งานวิจัยฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษารูปแบบทางกายภาพ โดยการรวบรวมข้อมูลด้านกายภาพของที่พักอาศัยชั่วคราวสำเร็จรูป ให้ทราบถึงรูปแบบการพักอาศัย ปัญหาในการพักอาศัย รวมไปถึงสาเหตุในการดัดแปลงที่พักอาศัยซึ่งมีวิธีการวิจัยคือสำรวจสภาพกายภาพ จำนวน 147 ห้องพักและเก็บข้อมูลโดยการสัมภาษณ์ผู้พักอาศัยในกลุ่มตัวอย่างจำนวน 35 ห้องพักครอบคลุมตั้งแต่ระดับหัวหน้างานถึงคนงานก่อสร้าง หลังจากนั้นจึงนำผลสรุปมาวิเคราะห์ข้อมูลเพื่อเสนอแนวทางวิธีจัดการปัญหาต่อไป จากการศึกษาพบว่าลักษณะการใช้งานที่กระทบต่อที่พักอาศัยชั่วคราวในระยะยาวกรณีที่ต้องเคลื่อนย้ายไปยังพื้นที่อื่น คือ การ

ต่อเติมดัดแปลง กันสาด ราวตากผ้า Flashing กันน้ำบริเวณรอยต่อแผ่นผนังภายนอก การปิดช่องแสงบริเวณหน้าต่าง การติดตั้งชั้นวางของภายในห้องพักเข้ากับแผ่นผนังและติดตั้งวัสดุกั้นห้องบริเวณเหนือแผ่นผนังภายในแต่ละห้องพัก ซึ่งสาเหตุในการดัดแปลงที่พักอาศัยคือ 1.เพื่อเพิ่มพื้นที่พักอาศัยทั้งภายใน และภายนอกห้องพักเป็นหลัก 2.เพื่อแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นจากการใช้งานที่พักอาศัยชั่วคราวสำเร็จรูปซ้ำ และต่อเติมดัดแปลงที่พักจากพื้นที่เดิมแล้วย้ายมาติดตั้งยังพื้นที่ใหม่ รวมไปถึงการแก้ปัญหาจากสภาพแวดล้อมในการพักอาศัยของผู้พักอาศัยเอง ซึ่งส่งผลกระทบโดยตรงต่อการใช้งานที่พักอาศัยชั่วคราวสำเร็จรูปให้เกิดความเสียหายก่อนจะถึงจุดคุ้มทุนตามที่ผู้ประกอบการวางแผนไว้ งานวิจัยนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้ประกอบการสามารถนำข้อมูลไปประยุกต์ใช้ในการพัฒนาที่พักอาศัยชั่วคราว และยกระดับคุณภาพชีวิตของแรงงานก่อสร้าง ซึ่งจะเป็นแรงผลักดันให้ทำงานได้อย่างเต็มความสามารถและส่งผลทางอ้อมในการยกระดับอุตสาหกรรมก่อสร้างต่อไป