การติดตามผลการพัฒนาสภาพแวดล้อมทางกายภาพของสำนักงานสุขภาวะ: กรณีศึกษา ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
ปัจจุบันสถานการณ์การเติบโตและอุปทานของตลาดอาคารสำนักงานมีแนวโน้มภาวะการแข่งขันของตลาดเพิ่มสูงมากทำให้ต้องอาศัยกลยุทธ์การพัฒนาที่ก่อให้เกิดความยั่งยืน โดยปัญหาด้านสุขภาพหรือสุขภาวะของผู้ใช้อาคารเป็นประเด็นสำคัญในการพัฒนาอาคารสำนักงาน จึงมีความจำเป็นต้องศึกษาการพัฒนาสภาพแวดล้อมทางกายภาพที่ส่งเสริมให้เกิดสุข-ภาวะในการใช้งาน ซึ่งในประเทศไทยมีโครงการสำนักงานสุขภาวะที่ได้รับการรับรองมาตรฐานในการออกแบบอาคารที่ส่งเสริมสุขภาวะ (WELL Building Standard, WELL) แห่งแรกในประเทศไทย คือโครงการศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (RISC) ผู้วิจัยจึงทำการศึกษามาตรฐาน WELL ร่วมกับการศึกษาวิจัยเชิงสำรวจจากโครงการกรณีศึกษา ซึ่งเป็นไปตามกระบวนการติดตามผลโครงการ (project monitoring)
ผลการศึกษาพบว่า โครงการศูนย์วิจัยฯ RISC มีการพัฒนาโครงการตามมาตรฐาน WELL Version 1 โดยเลือกระดับการรับรองมาตรฐานในระดับ Gold และได้รับการรับรองมาตรฐาน WELL โดยมีการดำเนินการตามมาตรฐานจำนวน 61 ข้อ หรือร้อยละ 59.22 ของเกณฑ์ปัจจัยตามมาตรฐาน WELL Version 1 ทั้งหมดในประเภทการตกแต่งพื้นที่ภายในอาคารใหม่และการตกแต่งพื้นที่ภายในอาคารเดิม ทั้งนี้ ผู้วิจัยได้ทำการศึกษาเพิ่มเติมในประเด็นด้านการให้ความสำคัญต่อเกณฑ์ปัจจัยในการพัฒนาโครงการศูนย์วิจัยฯ RISC พบว่า หมวด Air เป็นหมวดที่มีการดำเนินการทั้งในข้อบังคับการดำเนินการ (precondition) และข้อเลือกทำ (optimization) มากที่สุดคิดเป็นร้อยละ 30.51 ของเกณฑ์ปัจจัยทั้งหมด อีกทั้งยังมีค่าระดับการให้ความสำคัญมากที่สุดอยู่ในระดับ 6.52 รองลงมา ได้แก่ หมวด Light และหมวด Water แต่ละหมวดมีการดำเนินการคิดเป็นร้อยละ 11.86 ของเกณฑ์ปัจจัยทั้งหมด และมีค่าระดับการให้ความสำคัญอยู่ในระดับ 6.37 และ 6.26 ตามลำดับ
Article Details
เอกสารอ้างอิง
บริษัท เน็กซัส พรอพเพอตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด. (2562). เน็กซัสเผย ตลาดอาคารสำนักงานเกรด A ในกรุงเทพไปได้ดี คาดทยอยเปิดอีก 13 โครงการภายใน 2 ปีข้างหน้า. สืบค้นเมื่อ 18 กรกฎาคม 2563, จาก https://nexus.co.th/news/เน็กซัส-สรุปภาพรวมตลาด
บุญชม ศรีสะอาด. (2535). การวิจัยเบื้องต้น (พิมพ์ครั้งที่ 3). กรุงเทพฯ: สุวีริยาสาส์น.
ภาวดี ธุรวงศ์. (2559). การพัฒนาเกณฑ์การออกแบบอาคารเขียวเพื่อส่งเสริมสุขภาวะสำหรับอาคารที่พักอาศัยแบบยั่งยืนในประเทศไทย. (วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย).
ศูนย์วิจัย คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทย. (2562). ตลาดอาคารสำนักงานยังไม่สะเทือน. สืบค้นเมื่อ 18 กรกฎาคม 2563, จาก https://www.reic.or.th/News/RealEstate/441857
ศูนย์วิจัย ซีบีอาร์อี. (2562). แนวโน้มใหม่ในตลาดอสังหาฯเชิงพาณิชย์ของกรุงเทพฯ. สืบค้นเมื่อ 18 กรกฎาคม 2563, จาก https://www.cbre.co.th/th/news/ bangkok-commercial-properties-facing-new-market
สำนักนโยบายและแผน. กลุ่มงานติดตามและประเมินผล. (2550). คู่มือการติดตามและประเมินผล. สืบค้นเมื่อ 24 กันยายน 2563, จาก https://www.senate.go.th/assets/portals/1/files/manual_assess.pdf
Bonnefoy, X. R., Braubach, M., Moissonnier, B., Monolbaev, K., & Robbel, N. (2003).Housing and health in Europe: Preliminary results of a pan-European study.American Journal of Public Health, 93(9), 1559-1563.
Building and Construction Authority [BCA]. (2013). BCA green mark for new residential buildings version RB/4.1. Singapore: Building and Construction Authority.
Building Research Establishment [BRE]. (2015). Home quality mark: Technical manual SD232: 0.0 (Beta England) – 2015. Watford: BRE Global Ltd.
Building Research Establishment [BRE]. (2016). BREEAM international new construction 2016: Technical manual SD233 1.0. Watford: BRE Global Ltd.
International Living Future Institute [ILFI]. (2014). Living building challenge 3.0 Seattle.Washington: The International Living Future Institute.
International WELL Building Institute [IWBI]. (2020). The WELL building standard version 1. Retrieved from https://www.wellcertified.com/certification/v1/standard
Japan Sustainable Building Consortium [JSBC]. (2008). Comprehensive Assessment System for Building
Environmental Efficiency (CASBEE) for home (detached house)–Technical manual 2007 edition. Tokyo: Institute for Building Environment and Energy Conservation.
Japan Sustainable Building Consortium [JSBC]. (2014). Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency (CASBEE) for building (new construction): Technical manual 2014 edition. Tokyo: Japan Institute for Building Environment and Energy Conservation.
Kellert, S. (2005). Building for life: Designing and understanding the human–nature connection. Retrieved from https://www.researchgate.net/publication/40777405
Mendell, M.J., Mirer, A.G., Cheung, K., & Douwes, J. (2011). Respiratory and allergic health effects of dampness, mold, and dampness-related agents: A review of the epidemiologic evidence. Environmental Health Perspectives, 119(6), 748.
Sandel, M., Baeder, A., Bradman, A., Hughes, J., Mitchell, C., Shaughnessy, R., … & Jacobs, D. E. (2010). Housing interventions and control of health-related chemical agents: A review of the evidence. Journal of Public Health Management and Practice, 16(5), S24-S33.
The U.S. Centers for Disease Control and Prevention [CDC]. (2019). Fitwel Standard. Retrieved from https://www.fitwel.org/
U.S. Green Building Council [USGBC]. (2013). LEED reference guide for building design and construction, LEED V4. USGBC. Washington, DC: U.S. Green Building Council.
U.S. Green Building Council [USGBC]. (2020). Reference guide for The WELL Building Standard. Retrieved from https://www.usgbc.org/event/introduction-well-building-standard
Wee, L. E., Koh, G. C., Yeo, W. X., Chin, R. T., Wong, J. & Seow, B. (2013). Screening for cardiovascular disease risk factors in an urban low-income setting at baseline and post intervention: A prospective intervention study. European Journal of Preventive Cardiology, 20, 1-13.
World Health Organization [WHO]. (1995). Constitution of the world health organization. New York: WHO.
World Health Organization [WHO]. (2012). Environmental health inequalities in Europe: Assessment report. Copenhagen: WHO.
