Factors Affecting Generation Y’s Decision to Purchase Origin Property PLC’s Condominiums and Townhouses Priced between 3-5 Million Baht during The Covid-19 Crisis

Main Article Content

Kasidit Techavichien
Trirat Jarutat

Abstract

The Covid-19 crisis has had a significant impact on the social and economic sectors, particularly in the main sector of the real estate industry. It was utterly altered, and will not revert to the way it was. Both elements have an impact on the group of customer and the decision to buy a dwelling. A group of generation y have a truly desire to buy and reside in both housing estates and high-rise estates. They were intended to be the primary target for real estate businesses that showed a great deal of interest both during Covid-19 and after Covid-19. The researcher is interested in studying the factors that influencing generation y's decision for buying condominiums and townhouses during Covid-19 with control factors that are the same location, price, and company. In order to compare the factors that influencing generation y's decision for buying homes dwelling.


The finding reveals that the statistics sample, the ages of 29 to 35 (Y2), makes up the majority of condominium buyers. The marketing mix, Covid-19, and location are the first three variables that have an impact on buying decisions. The majority sample of townhouse buyers is, the ages of 22 to 28 (Y1). Covid-19, marketing mix, and product are the first three variables that affect consumer decisions. When making a decision to buy a home during the Covid-19 crisis, the two key considerations in general are the marketing mix and Covid-19. The Covid-19 factor had no impact on customers' ability to make purchases, During Covid-19 the sales of real estate projects made the purchase process faster, and the marketing mix factor, which includes discounts and promotions, shortened the time it took customer to make that decision. The average length time of purchasing dwelling during Covid-19 is one month or less.

Article Details

Section
Articles

References

กชกร ธรรมกีรติ. (2562). แนวทางการพัฒนาโครงการและปัจจัยที่ส่งผลต่อการเลือกซื้อที่อยู่อาศัยแนวสูงและแนวราบในพื้นที่รอยต่อเมืองกรุงเทพมหานครและปริมณฑล [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

กรกฏ กุฎีศรี. (2553). ปัจจัยในการตัดสินใจซื้อห้องพักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า กรณีศึกษา โครงการ ไอดีโอมิกซ์ พหลโยธินและไอดีโอคิวพญาไท [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

ถิรศุ ชุนหรักษ์โชติ. (2558). ปัจจัยในการซื้อบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ในหมู่บ้านจัดสรร จังหวัด ชลบุรี : กรณีศึกษา บริษัทไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่งจำกัด [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

พิชัย สันติวงษ์. (2541). ปัจจัยในการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยระดับปานกลางในสภาวะเศรษฐกิจตกต่ำ กรณีศึกษาผู้กู้สินเชื่อกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

พิชชา ฉัตรชัยพลรัตน์. (2562). พฤติกรรมการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมของกลุ่มลูกค้า Generation Y และการรับรู้คุณค่าของคอนโดมิเนียมหลังจากการเข้าอยู่อาศัย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.

มนธิดา ศรีพยุงฉันท์. (2558). ความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยแนวราบของผู้บริโภคเปรียบเทียบ Generation X และ Generation Y [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.

ลงทุนแมน. (2563). กรณีศึกษาย่านบางนา ทำเลมาแรงของกรุงเทพ. https://www.longtunman.com/44807

ศูนย์ข้อมูลธนาคารเกียรตินาคินภัทร. (2565, 8 กันยายน). ส่องตลาดอสังหาฯ คาดพลิกกลับมาโต 30% ใกล้เคียงก่อนโควิด-19. https://media.kkpfg.com/document/2022/Sep/Real_Estate_Analysis_2022

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2563, 2 เมษายน). โควิด-19 กระทบอสังหาฯไทยรุนแรง. https://www.reic.or.th/News/RealEstate/441783

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2563, 31 มีนาคม). สถานการณ์ที่อยู่อาศัยกรุงเทพและปริมณฑล ไตรมาส 1 ปี 2563. https://www.reic.or.th_96_1591786749_4433.

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์. (2565, 17 กุมภาพันธ์). บางนา ทำเลศักยภาพ หนุน ที่อยู่อาศัย-ลงทุน บูม.https://www.reic.or.th/News/RealEstate/455234

ศูนย์วิจัยกสิกรไทย. (2563, 23 กรกฏาคม). Gen Y เนื้อหอม เป้าหมายทำเงินธุรกิจอสังหา. https://www.kasikornresearch.com/th/analysis/k-social-media/Pages/SME-Gen-Y-jul19.aspx.

สำนักงานสถิติแห่งชาติ. (2563). จำนวนประชากรจากสำมะโน. https://catalog.nso.go.th/dataset/os_01_00001

Adipon Euajarusphan. (2021). Online social media usage behavior, attitude satisfaction, and online social media literacy of gen x gen y and gen z. Journal of Interdisciplinary Research, 10(2), 44-58.

Anupam Nanda, Xu, Yishuang, & Zhang, Melanie Fangchen. (2021). How would the COVID-19 pandemic reshape retail real estate and high streets through acceleration of E-commerce and digitalization? European Journal of Urban Management, 10(1), 110-124. https://doi.org/10.1016/j.jum.2021.04.001

Heriyati, Pantri. (2021). Factors affecting the decision of home buying of millennial during the covid-19 pandemic. Journal of Computer and Mathematics Education, 12(3), 5013-5023.https://doi.org/10.17762/turcomat.v12i3.2015

Marikyan, Davit, Alamanos, Eleftherios, & Papagiannidis, Savvas. (2021). “Smart home sweet smart home”; An examination of smart home acceptance. International Journal of E-business Research, 17(2). https://doi.org/10.4018/IJEBR.2021040101

Mulyano, Yunilson, Rahadi, Raden Aswin, & Amaliah, Urfi. (2020). Millennial housing preferences model in Jakarta. Journal Business and Management Research, 5(1). https://doi.org/10.24018/ejbmr.2020.5.1.240

Ratchata Rungtrakulchai. (2022). The impacts of customer engagement on brand equity in e-commerce [Unpublished master thesis]. Thai-Nichi Institute of Technology.

Rawisara Chulerk. (2018). The forecast of next 30-year livelihood of generation y based in Bangkok [Unpublished doctoral dissertation]. Thammasat University.

Sirikanya Mongkolsiri. (2005). Brand management. Love and Lips Press.

World Health Organization. (2020, February 27). Coronavirus disease. https://www.who.int/thailand/emergencies/novel-coronavirus-2019

Yamane, Taro. (1973). Statistics: An introductory analysis (3rd ed.). Harper & Row.

Zhai, Wei & Peng, Zhong-Ren. (2020, July). Where to buy a house in the United States amid COVID-19? Journal of Environment and Planning A: Economy and Space, 53(1), 9-11. https://doi.org/10.1177/0308518X20946041