การนำที่จอดรถอัตโนมัติมาใช้ในอาคารชุดพักอาศัย กรณีศึกษา โครงการอาคารชุดในเขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

บทคัดย่อ

ปัญหาความขาดแคลนที่จอดรถในโครงการอาคารชุด เป็นปัญหาสำคัญที่เกิดจากที่จอดรถในโครงการน้อยกว่าจำนวนห้องชุดพักอาศัย สาเหตุหลักเนื่องมาจากข้อกฎหมายที่กำหนดจำนวนที่จอดรถขั้นต่ำ รวมถึงราคาที่ดินที่สูงขึ้นและพื้นที่ที่จำกัด บทความนี้นำเสนอการศึกษาเรื่องที่จอดรถอัตโนมัติซึ่งเป็นแนวทางแก้ไขปัญหาที่จอดรถในอาคารชุด ที่ช่วยประหยัดพื้นที่และต้นทุนราคาที่ดิน โดยใช้กรณีศึกษาในเขตวัฒนา ที่คัดเลือกมาจากเกณฑ์ที่กำหนด มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแนวคิด วิธีการเลือกรูปแบบ ลักษณะทางกายภาพ การใช้งาน และการบริหารจัดการของระบบที่จอดรถอัตโนมัติในโครงการอาคารชุด รวมทั้งข้อดีและข้อจำกัดของที่จอดรถอัตโนมัติในแต่ละโครงการ โดยทำการเก็บรวบรวมข้อมูลที่ได้จากการสำรวจและสังเกตการณ์ใช้งาน รวมทั้งการสัมภาษณ์ผู้ที่เกี่ยวข้องกับระบบที่จอดรถอัตโนมัติในโครงการ นำมาวิเคราะห์เปรียบเทียบ เพื่อนำไปสู่ข้อเสนอแนะและแนวทางในการนำที่จอดรถอัตโนมัติเข้ามาใช้ในโครงการอาคารชุด

จากการศึกษาพบว่า ผู้ประกอบการโครงการมีแนวคิดในการนำระบบที่จอดรถอัตโนมัติเข้ามาใช้เพื่อจัดการพื้นที่ใช้สอยอันจำกัดให้คุ้มค่า และจัดให้มีจำนวนที่จอดรถให้เพียงพอตามที่กฎหมายกำหนด ซึ่งแต่ละโครงการมีวิธีการเลือกรูปแบบของระบบที่จอดรถอัตโนมัติที่แตกต่างกันตามความเหมาะสมกับสภาพพื้นที่และลักษณะกายภาพของอาคารโครงการนั้น ๆ โดยคำนึงถึงต้นทุนและราคาของระบบที่จอดรถอัตโนมัติเป็นหลัก ซึ่งมีผู้จัดหาและติดตั้งระบบที่จอดรถอัตโนมัติเป็นผู้ให้คำปรึกษาและแนะนำในการเลือกใช้ระบบที่เหมาะสม รวมถึงการจัดหาช่างดูแลระบบประจำโครงการเพื่อดูแลการใช้งานและซ่อมแซมแก้ไขในกรณีเกิดเหตุขัดข้องในโครงการที่มีการใช้งานจำนวนมากตลอดวัน และการบำรุงรักษาประจำทุกเดือนเพื่อให้ระบบที่จอดรถอัตโนมัติใช้งานได้อย่างต่อเนื่องและมีประสิทธิภาพ

นอกจากนี้ ยังพบว่าแต่ละโครงการมีข้อดี ข้อจำกัด และปัญหาที่เหมือนและแตกต่างกัน สามารถนำมาวิเคราะห์ซึ่งนำไปสู่ข้อเสนอแนะให้ฝ่ายต่าง ๆ เพื่อเป็นแนวทางปรับปรุงและพัฒนาโครงการในการนำที่จอดรถอัตโนมัติมาใช้ในโครงการอาคารชุด โดยต้องคำนึงถึงการใช้งานเป็นหลัก ทั้งความสะดวกในการเข้าจอดและนำรถออกที่ต้องคำนึงถึงการจัดวางตำแหน่งช่องลิฟต์รถ การมีระยะเลี้ยวรถและพื้นที่รอเข้าจอดรถหน้าลิฟต์ที่เพียงพอ รวมทั้งมีการบริหารจัดการที่จอดรถอัตโนมัติอย่างมีประสิทธิภาพ และที่สำคัญคือ ความปลอดภัยในการใช้งานของผู้ใช้งานและรถยนต์ โดยมีระบบป้องกันประตูลิฟต์ปิดเอง และมีระบบยึดล้อรถหรือมีแผงกันเพื่อป้องกันรถไหลเลื่อนตกจากลิฟต์และถาดรับรถ