Factors of Decision Making in Selecting Condominiums Around Mass Rapid Transit Station: Case Studies of Samyan and Talat Phlu
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
Rapid mass transit has been considered the most critical factor affecting the growth of condominiums for over a decade. A massive expansion of condominiums has been witnessed around the BTS and MRT, rendering condominiums a major accommodation for people in modern days.
The current research endeavor aimed to study socioeconomic conditions, factors, and objectives pertinent to decision making in selecting condominiums around mass rapid transit stations by employing Samyan and Talat Phlu as the case studies. The study delved into the opinions of both buyers and renters as well as their future plans in accommodation adjustments. Data were collected from four hundred questionnaires distributed to residents in four condominiums in both studied areas. Two hundred of them came from two condominiums around Samyan and the other half came from two condominiums around Talat Phlu. The statistics were analyzed using SPSS.
The results revealed that the majority of condominium buyers and renters around Samyan and Talat Phlu were 26-45-year-old working individuals whose monthly income ranged from 20,001 to 60,000 Baht and students who were 25 years old or younger who studied close to the condominium locations. Condominiums around Samyan were located in Pathumwan, Bangrak, and Sathorn, while those around Talat Phlu were in Thonburi as well as Pathumwan, Bangrak, and Sathorn. All three districts are central business districts. Most buyers of condominiums in both areas were those who never rented them, whereas the most popular reason for buying was for accommodation and most bought the condominiums as their first residences because they are located in the spots which offered convenience in commuting to work. However, renters of condominiums in both areas had no interest in buying them because there was a possibility that they change their jobs and they did not want an additional financial burden. Besides, the most crucial factor influencing their decision making was the locations and facilities which included a swimming pool, a fitness center, and parking spaces. Also, the factors pertaining the rooms were prices, sizes, and room layouts.
Article Details
References
กิตติพงษ์ ไตรสารวัฒนะ. (2538). ปัจจัยการตัดสินใจซื้อ ทัศนคติ และความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัย อาคารชุดพักอาศัยราคาปานกลาง ในเขตชั้นกลางของกรุงเทพมหานคร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
จุฑาวัฒน์ สุทธิกมลา. (2559). ปัจจัยที่ส่งผลต่อความต้องการซื้ออาคารชุดระหว่างกลุ่มนักลงทุนและกลุ่มผู้พักอาศัยในเขตกรุงเทพมหานคร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
บุศรินทร์ รุ่งรัตนกุล. (2549). เหตุจูงใจในการตัดสินใจซื้อห้องชุดพักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า : กรณีศึกษา โครงการซิตี้โฮม รัชดา และซิตี้โฮม สุขุมวิท [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
ปราโมทย์ สรรเพชรศิริ. (2536). ศึกษาความต้องการและความสัมพันธ์ระหว่างที่อยู่อาศัยและที่ทำงานของผู้ที่ทำงานในย่านสีลม [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิตไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
พิมพ์ประไพ อุดมปละ. (2561). การตัดสินใจของผู้บริโภคในการเลือกคอนโดมิเนียมบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัยมหิดลศาลายา : กรณีศึกษา โครงการไอคอนโดศาลายา โครงการอิลิท ศาลายา และโครงการวีคอนโดศาลายา [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
พิชชา ฉัตรชัยพลรัตน์ (2562). พฤติกรรมการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมของกลุ่มลูกค้า GENERATION Y และการรับรู้คุณค่าของคอนโดมิเนียมหลักจากการเข้าอยู่อาศัย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
มรกต อรรถวิภัชน์. (2537). การศึกษาความต้องการที่อยู่อาศัยของคนชั้นกลางที่ทำงานอยู่ในสำนักงานย่านอโศก-รัชดาภิเษก [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
มานพ พงศทัต. (2541). กลยุทธ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ เล่ม 8. โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์. (2537). การบริหารการโฆษณาและการส่งเสริมการตลาด. พัฒนาศึกษา.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์ และเฉลิมชัย บุญเรือง. (2538). พฤติกรรมผู้บริโภค. พัฒนาการศึกษา.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์, ศุภร เสรีรัตน์, ปริญ ลักษิตานนท์, และองอาจ ปทะวานิช. (2541). กลยุทธ์การตลาดและการบริหารการตลาด. Diamond.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์, ศุภร เสรีรัตน์, ปริญ ลักษิตานนท์, และองอาจ ปทะวานิช. (2546). การบริหารการตลาดยุคใหม่. ธรรมสาร.
ศิริวรรณ เสรีรัตน์, ศุภร เสรีรัตน์, ปริญ ลักษิตานนท์, และองอาจ ปทะวานิช. (2549). การวิจัยการตลาด. ธรรมสาร.
เสรี วงษ์มณฑา. (2542). การวิเคราะห์พฤติกรรมผู้บริโภค. ธรรมสาร.
สุวิทย์ อาชวุฒิกุลวงศ์. (2538). การศึกษาความต้องการบ้านหลังที่สองในเมืองของผู้ที่ทำงานในย่านศูนย์กลางธุรกิตบริเวณสีลม สุรวงศ์ [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
อดุลย์ จาตุรงคกุล. (2543). พฤติกรรมผู้บริโภค (พิมพ์ครั้งที่ 6). มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
อลงกรณ์ จำฟู. (2554). การศึกษาเปรียบเทียบปัจจัยในการเลือกอาคารชุดพักอาศัยเป็นบ้านหลังที่สองในเขตชั้นในกับชั้นกลางของกรุงเทพมหานคร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
Kotler, P. (1997). Marketing management: Analysis, planning, implement, and control. Prentice-Hall.
Yamane, T. (1973). Statistics: An introductory analysis (3rd ed.). Harper & Row.