การพัฒนาชุดข้อมูลเทคโนโลยีคู่แฝดดิจิทัลเพื่อประเมินการใช้พื้นที่อาคาร : กรณีศึกษา อาคารกรมการกงสุลในต่างประเทศของกระทรวงการต่างประเทศ

บทคัดย่อ

การบริหารพื้นที่อาคารที่ดีจะช่วยให้พื้นที่ส่วนต่าง ๆ ภายในอาคารถูกใช้งานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพและถูกใช้งานอย่างคุ้มค่า กระทรวงการต่างประเทศมีสำนักงานอยู่หลายแห่งทั่วโลก ทำให้มีทรัพยากรทางกายภาพที่ต้องการการดูแลเป็นจำนวนมาก โดยสำนักงานบริหารทรัพย์สินมีหน้าที่ดูแลทรัพย์สินที่มีอยู่แบ่งได้เป็น อสังหาริมทรัพย์และสังหาริมทรัพย์ ซึ่งต้องมีการดูแลอยู่เสมอ วัตถุประสงค์ของงานวิจัยนี้ คือการศึกษาและพัฒนาชุดข้อมูลที่เทคโนโลยีคู่แฝดดิจิทัลต้องการในการบริหารจัดการพื้นที่ กรมการกงสุลของกระทรวงการต่างประเทศมีหน้าที่ดูแลคนไทยในประเทศนั้น ๆ ทำให้เป็นพื้นที่ที่มีความสำคัญมาก ส่วนกรมการกงสุลมีพื้นที่การใช้งานที่หลากหลายและแตกต่างกัน ทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยพื้นที่ส่วนการกงสุลสามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ประเภท ได้แก่ พื้นที่สาธารณะ พื้นที่กึ่งสาธารณะ และพื้นที่ส่วนบุคคล ซึ่งทั้ง 3 พื้นที่มีปัญหาที่เกิดขึ้น 2 ประเด็นหลัก ได้แก่ ประเด็นด้านกายภาพ และประเด็นด้านการบริหารจัดการ ในงานวิจัยนี้จึงได้พัฒนาแนวทางในการหาชุดข้อมูลที่จำเป็นสำหรับเทคโนโลยีคู่แฝดดิจิทัล ในการประเมินการใช้พื้นที่อาคารเพื่อนำไปประยุกต์ใช้กับการบริหารจัดการทรัพยากรกายภาพในส่วนการบริหารพื้นที่ทางไกล เพื่อให้สามารถทำงานได้รวดเร็ว แม่นยำ และช่วยลดงบประมาณในส่วนที่ไม่จำเป็น เนื่องจากเทคโนโลยีคู่แฝดดิจิทัลมีความโดดเด่นด้านการอัปเดตข้อมูลแบบเป็นปัจจุบัน และสามารถอัปเดตข้อมูลทางไกลได้ ทำให้มีความเหมาะสมที่จะนำมาใช้ในการดูแลการบริหารจัดการพื้นที่ จากการศึกษาข้อมูลแบบก่อสร้างจริงและจากการสัมภาษณ์ทำให้สามารถสรุปได้ว่า การศึกษาการทำงานของเทคโนโลยีคู่แฝดดิจิทัลในระดับ Descriptive เป็นระดับที่มีความเหมาะสมในการศึกษาเพื่อนำข้อมูลมาใช้ในการประเมินประสิทธิภาพการใช้พื้นที่อาคาร โดยข้อมูลที่ได้ถูกแบ่งออกเป็น 2 ประเภท ได้แก่ ข้อมูล Static และข้อมูล Dynamic โดยข้อมูล Static ที่จำเป็นได้แก่ พื้นที่ห้อง ความจุห้อง พื้นที่ต่อ 1 คนตามมาตรฐาน และจำนวนชั่วโมงที่ควรใช้ห้องใน 1 สัปดาห์ ข้อมูล Dynamic ที่จำเป็น ได้แก่ จำนวนชั่วโมงที่ใช้จริงใน 1 สัปดาห์ จำนวนพนักงานที่ใช้ห้องจริงใน 1 สัปดาห์ และประสิทธิภาพการใช้ประโยชน์พื้นที่อาคารซึ่งเป็นข้อมูลที่จะถูกรวบรวมจากพื้นที่จริงโดยเครื่องมือเซนเซอร์ โดยผลของการวิจัยในครั้งนี้สามารถที่จะนำไปต่อยอดเพื่อการประเมินประสิทธิภาพการใช้พื้นที่อาคารในส่วนการกงสุลต่อไป