การปรับปรุงกายภาพของพื้นที่ส่วนกลางและการบริหารจัดการโครงการอาคารชุดตามกลยุทธ์ “ชุมชนน่าอยู่สำหรับคนทุกวัย” : กรณีศึกษา แบรนด์ ลุมพินี

บทคัดย่อ

ปัจจุบันผู้คนมีแนวโน้มสนใจซื้ออาคารชุดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยสามารถรองรับสมาชิกใหม่ของครอบครัวได้ มีสังคม และมีเพื่อนบ้านที่ช่วยดูแลซึ่งกันและกัน มีความสะดวกในการใช้งานสำหรับคนทุกวัยในครอบครัว ในขณะที่บริษัทแอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เป็นบริษัทพัฒนาอาคารชุดที่มีกลยุทธ์ เพื่อคนทุกวัย งานวิจัยจึงมีจุดประสงค์เพื่อศึกษาการปรับปรุงกายภาพของพื้นที่ส่วนกลางและการบริหารจัดการคุณภาพชีวิต รวมทั้งวิเคราะห์ผลที่ได้จากการดำเนินการดังกล่าว โดยใช้ข้อมูลทุติยภูมิ ด้วยวิธีการศึกษาเอกสาร ที่เกี่ยวข้องกับการออกแบบเพื่อทุกคน และการบริหารจัดการคุณภาพชีวิต และข้อมูลปฐมภูมิ ด้วยวิธีการสังเกต การสัมภาษณ์ และการแจกแบบสอบถาม

               ผลการวิจัยพบว่า กายภาพพื้นที่ส่วนกลางมีเป้าหมายการปรับปรุงที่เหมือนกัน คือ เพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย มีการปรับปรุงทางลาด ด้านการบริหารจัดการคุณภาพชีวิต มีเป้าหมายการปรับปรุงที่เหมือนกัน คือ ให้คนทุกวัยมีส่วนร่วม มีการปรับปรุงกิจกรรมซ้อมหนีไฟ และกิจกรรมวันปีใหม่ ให้เข้ากับผู้อยู่อาศัยทุกวัยในทุกโครงการ ผลการใช้งานทั้งด้านกายภาพพื้นที่ส่วนกลางพบว่าพื้นที่ที่มีคะแนนความพึงพอใจเฉลี่ยมากที่สุด คือ ทางลาดและลิฟต์ และด้านการบริหารจัดการคุณภาพภาพชีวิตกิจกรรมที่มีคะแนนความพึงพอใจเฉลี่ยมากที่สุด คือ กิจกรรมเกี่ยวกับความปลอดภัย และกรณีศึกษาที่มีคะแนนความพึงพอใจด้านกายภาพพื้นที่ส่วนกลางและด้านการบริหารจัดการมากที่สุด คือ กรณีศึกษา 4  อันเนื่องจากกายภาพพื้นที่ส่วนกลาง มีการออกแบบปรับปรุงพื้นที่ส่วนกลางที่ทันสมัยเหมาะกับการใช้งานได้ทุกวัย และการบริหารจัดการคุณภาพชีวิต มีการปรับปรุงกิจกรรมให้เหมาะกับผู้อยู่อาศัยทุกวัยในโครงการ