สถานการณ์ที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ต

บทคัดย่อ

การวิจัยเพื่อศึกษาสถานการณ์ที่พักนักท่องเที่ยวของย่านเมืองเก่าภูเก็ต ย่านเมืองเก่าภูเก็ตในปัจจุบัน มีการเปลี่ยนแปลงเป็นธุรกิจเพื่อการท่องเที่ยวมากขึ้น เกิดธุรกิจใหม่จำนวนมาก มีธุรกิจประเภทหนึ่งที่มีความสำคัญต่อย่านมาก คือ ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักนักท่องเที่ยว เนื่องจากเป็นธุรกิจที่ดึงผู้คนให้เข้ามาใช้เวลาอยู่ในย่านเมืองเก่า ซึ่งเป็นตัวนำในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของย่าน โดยธุรกิจประเภทนี้ที่เกิดขึ้นในย่าน มีลักษณะที่แตกต่างกันภายใต้ข้อจำกัดที่มี โดยปัจจุบันมาตรการคุ้มครองย่านอนุรักษ์ที่มีประสิทธิภาพในด้านการรักษาบรรยากาศและสภาพแวดล้อมทางกายภาพ แต่ไม่สามารถปกป้องคุ้มครองอาคารที่มีคุณค่าให้พ้นจากการถูกรื้อทำลายหรือเปลี่ยนแปลงสภาพได้ ด้วยเหตุนี้จึงต้องมีการอนุรักษ์ฟื้นฟูสถาปัตยกรรมเก่าไว้เพื่อเป็นการรักษาอัตลักษณ์ และทัศนียภาพให้คงอยู่ การวิจัยเพื่อมีวัตถุประสงค์เพื่อ 1) ศึกษา รวบรวม จำแนกที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ต ที่มีการดำเนินงานอยู่ในปัจจุบัน 2) วิเคราะห์ลักษณะของที่พักนักท่องเที่ยวและความสอดคล้องกับความเป็นย่านเมืองเก่าภูเก็ต โดยมีกระบวนการวิจัยจาก 1) การทบทวนวรรณกรรม 2) การกำหนดขอบเขตพื้นที่ศึกษา 3) วิธีการเก็บข้อมูล 3.1) เก็บข้อมูลจากเอกสารที่เกี่ยวข้อง 3.2) การลงพื้นที่รวบรวมข้อมูล 3.3) การสัมภาษณ์ผู้ประกอบการของที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ตบางส่วนและรองนายกเทศมนตรีเทศบาลนครภูเก็ต 4) วิธีวิเคราะห์ข้อมูล จากการใช้เกณฑ์ทางกายภาพเพื่อจำแนกที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ต โดยมีเกณฑ์ทั้งหมด ดังนี้ ที่ตั้งโครงการ, ประเภทอาคาร, ขนาดโครงการ, ผู้ประกอบการ และรูปแบบการให้บริการ เพื่อนำมาสู่การวิเคราะห์และตอบคำถามของงานวิจัยว่า ลักษณะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ตที่มีการดำเนินการอยู่ในปัจจุบัน มีการดำเนินโดยใครและมีสภาพทางกายภาพสอดคล้องกับความเป็นย่านเมืองเก่าอย่างไร ผลจากการศึกษา พบว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่พักนักท่องเที่ยวในย่านเมืองเก่าภูเก็ต มีผู้ประกอบการเป็นคนในพื้นที่มากกว่าคนนอกพื้นที่ แต่ในการพัฒนาที่พักนักท่องเที่ยวในอาคารที่มีคุณค่าควรแก่การอนุรักษ์ กลับกลายเป็นผู้ประกอบการเป็นคนนอกพื้นที่มากกว่าคนในพื้นที่ ซึ่งไม่สอดคล้องกับการอนุรักษ์ฟื้นฟูย่านเมืองเก่าภูเก็ต