ศึกษาผลกระทบต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมของโครงการรูปแบบผสม กรณีศึกษา โครงการ ไอคอนสยาม, วิสซ์ดอม วัน-โอ-วัน และ สามย่านมิตรทาวน์

บทคัดย่อ

           งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาและวิเคราะห์ผลกระทบต่อชุมชนและสิ่งแวดล้อมของโครงการรูปแบบผสม กรณีศึกษา โครงการ ไอคอนสยาม วิสซ์ดอม วัน – โอ - วัน และสามย่านมิตรทาวน์ โดยวิธีการสอบถามชุมชน และสัมภาษณ์เชิงลึกกับชุมชนถึงผลกระทบที่ได้รับ สัมภาษณ์ผู้ประกอบการ ผู้เชี่ยวชาญจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบ EIA และ ผู้รับเหมาจำนวน 400 ตัวอย่าง

           ผลการศึกษาพบว่าผลกระทบของโครงการรูปแบบผสมที่มีศูนย์การค้าเป็นหลัก มีตั้งแต่ช่วงระยะก่อสร้างและหลังก่อสร้าง ทั้งเชิงบวกและเชิงลบ สามารถแบ่งผลกระทบออกเป็น 3 ด้าน ตามแนวคิดหลักการพัฒนาที่ยั่งยืน ด้านเศรษฐกิจ  ด้านสังคม ด้านสิ่งแวดล้อม โดยแบ่งออกเป็น 1.ช่วงระยะเวลาก่อสร้าง ระยะ 0 - 500 เมตร ได้รับผลกระทบเชิงลบเรื่องฝุ่นละออง กลิ่น เสียง และระยะ 101 - 1,000 เมตร ได้รับผลกระทบเรื่องจราจรติดขัดที่เป็นปัญหามากที่สุด โดยมีผลกระทบเชิงบวกในเรื่องของการจ้างงาน 2.ช่วงระยะหลังก่อสร้าง ทั้ง 3 ระยะได้รับผลกระทบเชิงบวกในการเดินทางสะดวกสบายมากขึ้นรวมถึงการจ้างงาน ซึ่งสอดคล้องกับแนวคิด Smart Growth ส่วนผลกระทบเชิงลบ ยังคงเป็นเรื่องของการจราจรติดขัด

            จากการศึกษาจึงได้ข้อเสนอแนะแนวทางในการลดผลกระทบ ดังนี้ 1. สำหรับหน่วยงานรัฐ ประเภทโครงการที่เข้าข่ายจะต้องจัดทำการประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม ให้โครงการรูปแบบผสมในส่วนของศูนย์การค้าจะต้องจัดทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบแยกรายงานกับตัวโครงการอื่น และควรมีการจัดตั้งบุคคลหรือนิติบุคคลฯ ที่มีความชำนาญการสามารถวิเคราะห์ผลกระทบ รวมถึงดำเนินการ ตรวจติดตาม และวัดผลตั้งแต่เริ่มโครงการตลอดจนโครงการเปิดให้บริการ 2.ผู้ประกอบการควรพูดคุยและศึกษาปัญหากับชุมชนด้วยตนเองก่อนที่จะมีการก่อสร้างโครงการ ส่งเสริมและประชาสัมพันธ์ร้านค้าภายในชุมชน ควบคุมดูแลการก่อสร้างโดยเน้นเรื่องมลพิษจากฝุ่นละออง กลิ่น เสียง อย่างเข้มงวด และประสานงานหน่วยงานจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนเพื่อบรรเทาการจราจรที่หนาแน่นหลังโครงการเปิดให้บริการ