การจัดการงานบริการรักษางานสวน ของ คอนโดมิเนียมแบบอาคารสูง ในเขตกรุงเทพมหานคร และ ปริมณฑล
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การศึกษาครั้งนี้มีวัตถุประสงค์หลัก คือเพื่อศึกษาวิธีการจัดการสำหรับงานออกแบบงานสวนที่เกิดขึ้นจริง สำหรับอาคารพักอาศัยรวม แบบอาคารสูง หรือ คอนโดมิเนียม ในเขตกรุงเทพมหานคร และปริมณฑล การศึกษานี้เป็นการศึกษาเชิงประจักษ์ โดยได้ทำการเก็บรวบรวมข้อมูลจากการสำรวจกรณีศึกษา คอนโดมิเนียม จำนวน 9 แห่ง การศึกษาประกอบด้วยการศึกษา 2 ส่วนหลัก ได้แก่ 1) การจัดการงานดูแลสวนในโครงการคอนโดมิเนียม 2) ลักษณะทางกายภาพของโครงการกับงานสวนที่พบในโครงการ ผลการศึกษาชี้ให้เห็นวิธีการจัดการงานสวนที่ถูกใช้ในการจัดการทรัพยากรกายภาพสำหรับอาคารชุดพักอาศัยแบบอาคารสูง เป็นวิธีการจัดจ้างผู้รับจ้างผู้ให้บริการงานสวนจากภายนอก โดยมีขอบเขตงาน และรายละเอียดที่เป็นสัญญาว่าจ้างเป็นระยะเวลาปีต่อปี เพื่อดูแลรักษาพื้นที่สีเขียวในโครงการทั้งหมด โดยพื้นที่สีเขียวที่พบ สามารถแบ่งออกได้เป็น 3 ลักษณะ ได้แก่ 1) สวนระดับพื้น 2) สวนบนอาคาร และ3) สวนแนวตั้ง ซึ่งลักษณะงานสวนที่แตกต่างกัน จะส่งผลต่อวิธีการดูแลรักษางานสวน โดยพบข้อมูลที่สามารถเป็นแนวทางในการจัดการ งานดูแลรักษางานสวน ว่าสวนแนวตั้ง คือลักษณะงานสวนที่จะส่งผลต่อค่าใช้จ่าย รวมถึงการดูแลรักษางานสวน ที่ต้องการทักษะงานดูแลรักษางานสวนในระดับที่สูงขึ้น เนื่องจากสวนแนวตั้งเป็นที่นิยมสำหรับงานสวนในโครงการอาคารชุดพักอาศัยแบบสูงในช่วงสิบปีที่ผ่านมา ดังนั้น โครงการที่มีสวนประเภทนี้ ผู้ดูแลอาคารจะต้องมีการจัดการ ในเรื่องของการจัดหาผู้ดูแลเฉพาะทาง รวมถึงค่าใช้จ่ายในงานสวนที่สูงขึ้น ซึ่งจะสามารถนำไปปรับใช้กับการบริหารอาคารชุดพักอาศัยแบบอาคารสูงในประเทศไทยต่อไป
Article Details
เอกสารอ้างอิง
จามรี อาระยานิมิตสกุล. (2558a). พืชพรรณในงานภูมิสถาปัตยกรรม. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
จามรี อาระยานิมิตสกุล. (2558b). ภูมิสถาปัตยกรรมเบื้องต้น. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
พาสินี สุนากร. (2558). พืชพรรณประกอบอาคาร (พิมพ์ครั้งที่ 2). กรุงเทพฯ: คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์.
เสริชย์ โชติพานิช. (2553). การบริหารทรัพยากรกายภาพ: หลักการและทฤษฎี. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
เสริชย์ โชติพานิช. (2561). การบริหารทรัพยากรกายภาพเชิงกลยุทธ์. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
ศศิยา ศิริพาณิช. (2554). ภูมิทัศน์พื้นฐาน. นครปฐม: บริษัท บีทีเอส เพรส จำกัด.
สมจิต โยธะคง. (2541). การจัดการงานดูแลบำรุงรักษา ภูมิทัศน์. กรุงเทพฯ: บริษัท วงตะวัน จำกัด.
อริยา อรุณินท์. (2559). การออกแบบและเทคโนยีการก่อสร้าง ภูมิสถาปัตยกรรม. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
เอื้อมพร วีสมหมาย. (2554). การขุดล้อม การปลูก และ การค้ำยันต้นไม้ สำหรับงานภูมิทัศน์ในประเทศไทย. กรุงเทพฯ; โรงพิมพ์ เอช เอน กรุ๊ป จำกัด.
Building planning and massing: Green building platinum series. (2010). Singapore: Building and Construction Authority.
Cotts, David G., Roper, Kathy O. & Payant, Richard P. (2010). Facility management handbook (3rd ed.). New York: American Management Association.
David L. Hensley. (2010). Professional landscape management (3rd ed.). Champaign, IL: Stipes.
James R. Feucht & Jack D. Butler. (1988). Landscape management: Planting and maintenance of trees, shrubs and turfgrasses. New York: Van Nostrand Reinhold.
Lewis, B.T. (1999). Facilities engineering, facilities operations, maintenance, and assessment. Landscaping Services, 20-24.
National Park Board. (2017). A handbook on developing sustainable highrise garden, bringing greenery skywards. Singapore: Skyrise Greenery Initiatives in Singapore.
Parker, John & Bryan, Peter. (1989). Landscape management and maintenance: A guide to its costing and organization. Aldershot: Gower Technical.
Roper, K., & Payant, R. (2014). The facility management handbook. New York: AMACOM Division of American Management Association International.
Smith, Paul R., Seth, Anand K., Wessel, Roger, Stymiest, David L., Porter, William L., Neitlich, Mark W. (2001). Facilities engineering and management handbook - commercial, industrial, and institutional buildings. New York: McGraw-Hill.
