การตรวจสอบข้อขัดแย้งในแบบก่อสร้าง โครงการอาคารชุดพักอาศัยประเภทอาคารสูงผ่านแบบจำลองสารสนเทศอาคาร

บทคัดย่อ

อาคารชุดพักอาศัยประเภทอาคารสูงเป็นอาคารประเภทที่มีข้อกฎหมายบังคับและกำหนดกฎเกณฑ์ต่าง ๆ ที่เข้มงวด และเนื่องจากมีโปรแกรมการใช้งานหลากหลาย ทำให้มีความซับซ้อนด้านการออกแบบ รวมถึงมีผู้เกี่ยวข้องในโครงการหลากหลายส่วน จึงทำให้แบบก่อสร้างอาคารมักพบข้อขัดแย้ง ซึ่งหากข้อขัดแย้งไม่ถูกแก้ไขตั้งแต่ช่วงก่อนการก่อสร้างจะส่งผลกระทบต่อโครงการในช่วงการก่อสร้าง ในขณะเดียวกัน แบบจำลองสารสนเทศอาคารเป็นแนวคิดที่ถูกพัฒนาขึ้นเพื่อใช้ในกระบวนการออกแบบและก่อสร้างอาคาร รวมถึงการตรวจสอบข้อขัดแย้ง จึงเป็นที่มาของการศึกษาการตรวจสอบข้อขัดแย้งที่เกิดขึ้นในแบบก่อสร้างโครงการอาคารชุดพักอาศัยผ่านแบบจำลองสารสนเทศอาคาร โดยคัดเลือกกลุ่มตัวอย่างจำนวน 5 โครงการ ศึกษาองค์ประกอบที่ก่อให้เกิดข้อขัดแย้งในแบบก่อสร้างโครงการ จัดทำตารางข้อขัดแย้งระหว่างงานย่อยของแต่ละหมวดงานที่มีจำนวนทั้งสิ้น 903 ข้อ ตรวจสอบข้อขัดแย้งกับกรณีศึกษา จัดกลุ่มข้อขัดแย้ง จัดอันดับ และสรุปผลการศึกษา

จากการศึกษากลุ่มตัวอย่างพบค่าเฉลี่ยของจำนวนข้อขัดแย้งอยู่ที่ 301,327.20 ข้อต่อโครงการ และเมื่อจำแนกข้อขัดแย้งตามระดับชั้นพบว่า ระดับชั้นพักอาศัยมีค่าเฉลี่ยของจำนวนข้อขัดแย้งเป็นอันดับสูงสุดที่ 252,584.80 ข้อต่อโครงการ คิดเป็นร้อยละ 78.52 ของจำนวนข้อขัดแย้งทั้งโครงการ จึงเป็นที่มาของการตรวจสอบข้อขัดแย้งเฉพาะระดับชั้นพักอาศัย นอกจากนี้พบว่า ข้อขัดแย้งที่มีปริมาณสูงสุดสามอันดับแรกของระดับชั้นพักอาศัย คือ ข้อขัดแย้งระหว่างงานผนังของหมวดงานสถาปัตยกรรมและงานท่อของหมวดงานระบบสุขาภิบาล ข้อขัดแย้งระหว่างงานผนังของหมวดงานสถาปัตยกรรมภายในและงานท่อของหมวดงานระบบสุขาภิบาล และข้อขัดแย้งระหว่างงานฝ้าของหมวดงานสถาปัตยกรรมภายในและงานท่อของหมวดงานระบบสุขาภิบาล ตามลำดับ โดยมีค่าเฉลี่ยของจำนวนกลุ่มข้อขัดแย้งอยู่ที่ 8.4, 8.2 และ 5.4 กลุ่มต่อโครงการ ตามลำดับ ซึ่งข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์ต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการพัฒนาและก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย โดยการนำผลการศึกษาไปพิจารณาตรวจสอบกับโครงการที่พัฒนาอยู่ สำหรับใช้เป็นชุดข้อมูลประกอบการตรวจสอบข้อขัดแย้งผ่านแบบจำลองสารสนเทศอาคารต่อโครงการอื่น ๆ ในอนาคต