สถานการณ์การนำ BIM มาประยุกต์ใช้ในช่วงก่อนงานก่อสร้าง อาคารชุดพักอาศัยในประเทศไทย
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
สถานการณ์การนำ BIM มาใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้างของประเทศไทยเริ่มมีการใช้อย่างแพร่หลาย ซึ่งการนำ BIM มาใช้มีทั้งข้อดีและข้อจำกัดที่เกิดขึ้นในช่วงกระบวนการก่อสร้าง ช่วงพัฒนาโครงการโดยทั่วไปสามารถจำแนกออกเป็น 3 ช่วงหลัก ๆ ได้แก่ ช่วงออกแบบ (design phase) ช่วงก่อสร้าง (construction phase) และช่วงการบริหารทรัพยากรอาคาร (facility management) ซึ่งแต่ละช่วงก็มีความต้องการในด้านข้อมูลที่แตกต่างกัน จะเห็นได้ว่าในช่วงการพัฒนาโครงการถึงแม้จะเป็นช่วงที่มีการดำเนินงานหลัก ๆแต่ช่วงของการส่งผ่านข้อมูลระหว่าง Design phase ไปยัง Construction phase ยังไม่มีความชัดเจน รอยต่อตรงนี้เรียกว่าช่วง Pre-construction การทำงานในช่วงก่อนการก่อสร้างเป็นหนึ่งในขั้นตอนสำคัญเนื่องจากขั้นตอนนี้สามารถควบคุมความสำเร็จของโครงการได้
องค์กรที่นำ BIM มาใช้มีทั้งองค์กรรัฐ รัฐวิสาหกิจ และเอกชน ลำดับของกลุ่มที่อยู่ในช่วงดำเนินการใช้ ได้แก่ (1) กลุ่มผู้รับจ้างก่อสร้าง (2) กลุ่มผู้ออกแบบ และ (3) กลุ่มผู้ว่าจ้าง 3 ประเภทอาคารที่มีการนำ BIM มาใช้มากที่สุดได้แก่ คอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และโรงพยาบาลตามลำดับ สำหรับวงการอสังหาริมทรัพย์ไทยนั้นมีกลุ่มของผู้พัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมชั้นนำหลายค่าย ที่นำเทคโนโลยี BIM มาใช้ในการออกแบบอาคาร โดยในแต่ละกลุ่มผู้ใช้งานมีความต้องการในการนำข้อมูลไปใช้ที่แตกต่างกันออกไป ในช่วง Design phase สามารถนำ BIM มาประยุกต์ใช้ในการ design ได้ทั้งในเชิง Concept design, Program requirements หรือ การคิดประมาณราคาเบื้องต้นจากข้อมูลของ BIM เพื่อใช้ในการตรวจสอบและประกอบการตัดสินใจในการทำงานของเจ้าของโครงการ เครื่องมือ BIM สามารถเข้ามาช่วยให้การทำงานมีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้นและยังลดความผิดพลาดให้น้อยลงได้อีกไม่ว่าจะเป็นการช่วยประสานงานให้มั่นใจในแง่ของการก่อสร้าง สร้างพื้นที่ความร่วมมือของผู้ร่วมโครงการ มีความแม่นยำในการทำแบบและลดการทำงานซ้ำซ้อน การจำลอง model รวมกับระยะเวลาขั้นตอนในการก่อสร้าง (4D) เพิ่มความปลอดภัยก่อนการเริ่มทำงาน
Article Details
เอกสารอ้างอิง
กมลทิพย์ จงจิตร และอภิชาต ประสิทธิ์สม. (2561). อุปสรรคและการส่งเสริมของการประยุกต์ใช้แบบจำลองสารสนเทศอาคารสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดกลางในจังหวัดกรุงเทพมหานคร. Kasem Bundit Engineering Journal, 8(3), 72-88.
จิตติสา เจริญพานิช. (2555). การวิเคราะห์ความเสี่ยงในการก่อสร้างอาคารประเภทอาคารชุดพักอาศัย [วิทยานิพนธ์ ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
จิราภรณ์ ธรรมรักษา. (2558). แนวทางการบริหารจัดการการออกแบบในช่วงเปลี่ยนผ่านเพื่อนำแบบจำลองสารสนเทศอาคาร (BIM) มาใช้ในกระบวนการการทำงานร่วมกัน (COLLABORATION) ในการพัฒนาแบบสถาปัตยกรรมสำหรับสำนักงานสถาปนิกในประเทศไทย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ทรงพล ยมนาค. (2563, 22 เมษายน). เราใช้ BIM เป็นเครื่องมือในการทำงาน ไม่ใช่ทำงานของเราให้เป็น BIM. http://www.constructionthailand.net/bim/thai-bim-lab/
ธนัชชา สุขขี. (2554). การศึกษาเลือกใช้แบบจำลองข้อมูลอาคารสำหรับอุตสาหกรรมก่อสร้างในประเทศไทย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยศิลปากร.
นพจิรา ฤกษ์ขจรนามกุล, วีระศักดิ์ ลิขิตเรืองศิลป์, และวิสุทธิ์ ช่อวิเชียร. (2563). วิเคราะห์เอกสารสัญญาจ้างก่อสร้างสำหรับโครงการก่อสร้างที่ใช้ BIM. สาขาวิศวกรรมโยธา ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
Bimspaces. (2564, 20 เมษายน). BIM คืออะไร? สำคัญอย่างไรต่อวงการอสังหาริมทรัพย์. https://bimspaces.com/blog/what-is-bim-how-important-is-the-real-estate-industry/
รัศรินทร์ โคตรปาลี. (2559). แนวทางพัฒนาแบบจำลองสารสนเทศอาคารก่อสร้างจริง [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
สมาคมแบบจำลองสารสนเทศอาคาร TBIM. (2564). แนวทางการจัดทำวัตถุและวัสดุก่อสร้างสำหรับแบบจำลองสารสนเทศอาคาร. สมาคม.
สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์. (2558). แนวทางการใช้งานแบบจำลองสารสนเทศอาคาร สำหรับประเทศไทย. สมาคม.
สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล และสุรกานต์ รัตนวิฑูรย์. (2558, กรกฏาคม-ธันวาคม). การวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการก่อสร้างอาคารชุด ในรูปแบบสัญญาออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง. วารสารวิชาการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น, 14(2), 143-158.
สุดากาญจน์ ธนาวุฒิ. (2562). สถานการณ์ของแบบจำลองสารสนเทศอาคารก่อสร้างจริงในประเทศไทย. สาระศาสตร์, (4), 576-590.
Abu Bakar Abd Hamid & Mohamed Rashid Embi. (2016, January). Review on application of building information modelling in interior design industry. Matec Web of Conferences, 66, 1-5.
AI-Bader, Haya. (2005). A project control process in pre-construction phases focus on effective methodology. Department of Civil Engineering and Kuwait University Construction Program, Kuwait University.
BCA. (2012, May 15). Singapore BIM guide version 1.0. https://www.corenet.gov.sg/media/586135/Singapore_BIM_Guide_Version_1.pdf
Construction Industry Council BIM. (2020, December 15). CIC BIM standards general. https://www.bim.cic.hk/en/resources/publications_detail/85
Eldeep, Ahmed. M., Farag, Moataz A. M., & El-Hafez, L. M. Abd. (2021). Using BIM as a lean management tool in construction processes -A case study. Ain Shams Engineering Journal, 13(2), 1-7.
Hitech. (2022, February 22). Benefits of BIM for contractors during the pre-construction stage. https://www.hitechcaddservices.com
Messer, John, Anumba, Chimay, Dubler, Craig, Goodman, Sean, Kasprzak, Colleen, Kreider, Ralph, Leicht, Robert, Saluja, Chitwan, Zikic, Nevana, & BhawaniI, Andsagata. (2021). BIM project execution planning guide, version 3.0. Computer Integrated Construction Program, Penn State University Park.
Mota, Paula, Machado, Fernanda, Biotto, Clarissa, Mota, Ricardo Rola, & Mota, Bruno. (2019). BIM for production: Benefits and challenges for its application in a design-bid-build project. Paper presented at 27th Annual Conference of the International Group for Lean Construction, Dublin, Ireland.
The NBS. (2020, November 14). 10th annual BIM report 2020. https://www.thenbs.com/knowledge/national-bim-report-202
Osipova, Ekaterina. (2008). Risk management in construction projects a comparative study of the different procurement options in Sweden. Luleå University of Technology Department of Civil, Mining and Environmental Engineering Division of Architecture and Infrastructure Construction Management Research Group.
Puerto, Carla Lopez Del, Agosto, Luis G. Costa, & Gransberg, Douglas D. (2016, June). A case for incorporating preconstruction cost estimating in construction engineering and management programs. Paper presented at Asee’s 123rd Annual Conference & Exposition, New Orleans, LA, USA.
Sniak, Agnieszka Le,´Górka, Monika, & Skrzypczak, Izabela. (2021, March 17). Barriers to BIM implementation in architecture, construction, and engineering projects-The Polish study. https://www.mdpi.com/1996-1073/14/8/2090
Toledo, Mauricio, Olivares, Katherine, & González, Vicente. (2016). Exploration of a lean-BIM planning framework: A last planner system and BIM-based case study. Paper presented at 24th Ann. Conf. of the Int’l. Group for Lean Construction, Boston, MA, USA.
Xiaozhi, Ma, Chan, Albert P. C., Wu, Hengqin, Xiong, Feng, & Dong, Na. (2018, August 24). Achieving leanness with BIM-based integrated data management in a built environment project. https://www.emerald.com/insight/publication/issn/1471-4175
Xun, Xu, Ling, Ma & Lieyun, Ding. (2014). A framework for BIM-enabled life-cycle information management of construction project, Hubei key laboratory of control structure. Huazhong University of Science & Technology.
