ความสัมพันธ์ระหว่างที่อยู่อาศัยและแหล่งงานของผู้อยู่อาศัยในเมืองใหม่บางพลี จังหวัดสมุทรปราการ
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การเคหะแห่งชาติเริ่มแผนก่อสร้างเมืองใหม่บางพลีเมื่อ พ.ศ. 2523 โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อรองรับการขยายตัวของกรุงเทพมหานคร ภายใต้แนวคิดเมืองใหม่ที่สมบูรณ์ในตัวเอง (Self-contained New Town) เพื่อลดการเดินทางเข้าสู่แหล่งงานในกรุงเทพมหานคร โดยตั้งเป้าหมายให้ผู้ที่อยู่อาศัยในเมืองใหม่อย่างน้อยร้อยละ 50 มีงานทำในเมืองใหม่ บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาสภาพที่อยู่อาศัยและแหล่งงานของผู้อยู่อาศัยในเมืองใหม่บางพลี ที่ตั้งของแหล่งงาน พฤติกรรมการเดินทางไปทำงาน เพื่อวิเคราะห์ความสัมพันธ์ระหว่างที่อยู่อาศัยและแหล่งงานของผู้อยู่อาศัยในเมืองใหม่บางพลี ปัจจุบันที่อยู่อาศัยภายในเมืองมีจำนวนที่อยู่อาศัย 35,631 หน่วย โดยใช้วิธีการแจกแบบสอบถามจำนวน 411 ชุด เป็นเครื่องมือในการเก็บข้อมูล
ผลจากการศึกษาพบว่า กลุ่มตัวอย่างที่อาศัยในเมืองใหม่บางพลีเป็นครัวเรือนผู้มีรายได้น้อยร้อยละ 35.2 ครัวเรือน ผู้มีรายได้ปานกลางร้อยละ 39.4 และครัวเรือนผู้มีรายได้สูงร้อยละ 25.3 ซึ่งผู้มีรายได้น้อยมีขนาดครัวเรือนเล็กกว่าผู้มีรายได้ปานกลาง-สูง โดยอาศัยร่วมกัน 1-2 คน ในขณะที่สองกลุ่มหลังอาศัยร่วมกัน 3-5 คน กลุ่มตัวอย่างอาศัยอยู่ในแฟลต อะพาร์ตเมนต์มากที่สุดถึงร้อยละ 72.5 โดยมีสิทธิ์การถือครองในรูปแบบเช่าร้อยละ 56.5 โดยผู้อยู่อาศัยในเมืองใหม่บางพลีทำงานอยู่ภายในเมืองใหม่ร้อยละ 83.6 กลุ่มตัวอย่างมีอาชีพค้าขายร้อยละ 38.0 พนักงานโรงงานร้อยละ 26.1 และลูกจ้างบริษัทเอกชนร้อยละ 23.5 มีระยะทางในการเดินทางไปทำงานน้อยกว่า 1 กิโลเมตรร้อยละ 35.6 ส่วนใหญ่ใช้เวลาเดินทางไม่เกิน 30 นาทีร้อยละ 58.1 เลือกเดินทางโดยรถจักรยานยนต์ร้อยละ 37.0 มีค่าใช้จ่ายในการเดินทางอยู่ที่ 500-1,200 บาทต่อเดือนร้อยละ 29.2
ผลการศึกษามีข้อสรุปและเสนอแนะดังนี้ ระยะทางของบ้านและที่ทำงานที่ใกล้กันทำให้ประหยัดค่าใช้จ่ายและระยะเวลาในการเดินทาง เป็นไปตามแนวคิดตั้งต้นในการพัฒนาเมืองใหม่ การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ในอนาคต ของทั้งภาครัฐและเอกชนควรนำหลักการสร้างสมดุลระหว่างการอยู่อาศัยกับแหล่งงาน (Jobs-Housing Balance) และแนวคิดเมืองใหม่ที่สมบูรณ์ในตัวเอง (Self-contained New Town) มาใช้ในการพัฒนา หากภาคเอกชนต้องการจะพัฒนาที่ดินหรือที่อยู่อาศัยสามารถใช้โครงการนี้เป็นกรณีศึกษาในการวางแผนพัฒนาได้ เพื่อประโยชน์ต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยในอนาคต
Article Details
เอกสารอ้างอิง
กระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์. การเคหะแห่งชาติ. คณะทำงานจัดทำผังแม่บทโครงการเมืองใหม่บางพลี. (ม.ป.ป.). ผังแม่บทโครงการเมืองใหม่บางพลี. กคช.
กองบริหารโครงการเชิงพาณิชย์ 3. ฝ่ายพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์. (2561). โครงการเคหะชุมชนและบริการชุมชนหารายได้ บางพลีทาวน์โฮม 2. การเคหะแห่งชาติ.
กองฟื้นฟูเมืองและจัดรูปที่ดิน. ฝ่ายวิชาการพัฒนาที่อยู่อาศัย. (2558). การศึกษาและคัดเลือกพื้นที่เพื่อนำมาพัฒนาเมืองใหม่.
การเคหะแห่งชาติ. (2561). ผลสำรวจการเก็บข้อมูลภาคการเคหะในประเทศไทยใหม่ รายงานฉบับสมบูรณ์ พฤษภาคม 2561. การเคหะแห่งชาติ.
การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย [กนอ.]. (ม.ป.ป.). จำนวนโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมเมืองใหม่บางพลี. https://www.ieat.go.th/online-service/industrial-list/g628
วรชาติ แก้วคำฟู. (2543). พัฒนาการของการต่อเติมที่อยู่อาศัยแบบสร้างบางส่วน กรณีศึกษา : ที่อยู่อาศัยแบบ A ในโครงการเมืองใหม่บางพลี สมุทรปราการ [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
สายธาร หนูเกลี้ยง และยุวดี ศิริ. (2563). ความสัมพันธ์ระหว่างที่อยู่อาศัยกับแหล่งงาน : กรณีศึกษา กระทรวงสาธารณสุช จังหวัดนนทบุรี. สาระศาสตร์, (4), 895.
Afrakhteh, H. (2003). Urban growth and experience of new town planning in the developing countries: A case study of Tehran Metropolis. Urban Planning Overseas, 18, 5–9.
Brown, N. (2011). Robert Park and Ernest Burgess: Urban ecology studies, 1925. Center for Spatially Integrated Social Science.
Cervero, R. (1989). Jobs – housing balancing and regional mobility. Journal of the American Planning Association, 55(2), 136-150.
Giuliano, G. (1991). Is jobs-housing balance a transportation issue? The University of California Transportation Center.
Hazel, E. (1972). In new towns: The British experience. C. Knight for the Town and Country Planning Association.
Howard, E. (1902). To-morrow: A peaceful path to real reform. S. Sonnenschein & Co., Ltd.
Lean, W. & Goodal, B. (1966). Aspects of land economics. Estates Gazette.
McKenzie, R. D., Park, R. E., & Burgess, E. W. (1967). The city (Vol. 239). University of Chicago Press.
Moriarty, Barry M. (1975). Population and employment shifts within regional hierarchies of cities. The Association of American Geographers.
Nattapol Chawalitcheevin, Supachai Sophasatianbongsa, & Uraivarn Utaipatanacheep. (1959). Labour absorption at Bang Plee new town. (N.p.).
Wingo, L. (1969). Latin American urbanization: Plan or process? Resources for the Future.
