ความต้องการและความสามารถในการจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยของ กลุ่มวัยเริ่มทำงานในเขตอำเภอเมืองจังหวัดขอนแก่น

บทคัดย่อ

กลุ่มวัยเริ่มทำงานเป็นกลุ่มคนที่เริ่มต้นเข้าสู่สังคมของการทำงานหลังจบการศึกษาจากสถาบันการศึกษาต่าง ๆ ไม่เกิน 4 ปี  ข้อมูลการสำรวจปี 2567 พบว่า อำเภอเมืองขอนแก่นมีจำนวนคนกลุ่มนี้มากถึง 39,718 คน ซึ่งลักษณะของประชากรวัยเริ่มทำงานเป็นวัยที่กำลังเริ่มต้นสร้างครอบครัว และเริ่มวางแผนซื้อที่อยู่อาศัย ดังนั้นคนกลุ่มนี้จึงมีความสำคัญต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดขอนแก่นในอนาคต งานวิจัยนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อศึกษาลักษณะความต้องการที่อยู่อาศัยของกลุ่มวัยเริ่มทำงานในอำเภอเมืองขอนแก่น รวมไปถึงเรื่องความสามารถในการจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยที่ต้องการในอนาคต 5 ปีข้างหน้า โดยการรวบรวมข้อมูลจากแบบสอบถามจำนวน 400 ชุด และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยวิธีทางสถิติ

ผลการศึกษาพบว่า 1) กลุ่มตัวอย่างส่วนใหญ่มีสถานภาพโสดจบการศึกษาระดับปริญญาตรีมีอาชีพเป็นพนักงานประจำในบริษัทไม่มีอาชีพที่สองมีรายได้บุคคลที่ 10,500 -15,000 บาทต่อเดือน และรายได้ครัวเรือนที่ 25,001-40,000 บาทต่อเดือน สังเกตพบว่า กลุ่มช่วงอายุ 26-27 ปี มีรายได้ที่ 15,001-20,000 บาทต่อเดือน ซึ่งมากกว่ากลุ่มอื่น 2) พฤติกรรมในการใช้ชีวิต มีการเดินทางด้วยรถจักรยานยนต์ใช้เวลา 15 นาที ถึงที่ทำงาน นิยมซื้อสินค้าจากร้านสะดวกซื้อใกล้บ้านและชอบซื้ออาหารปรุงสำเร็จมารับประทานที่บ้าน ซึ่งทุกกลุ่มช่วงวัยมีพฤติกรรมคล้ายกัน 3) รูปแบบที่อยู่อาศัยปัจจุบันอยู่ในลักษณะการเช่ามากที่สุด  ประเภทหอพัก/อะพาร์ตเมนต์มีราคาเช่าที่ 2,001-4,000 บาทต่อเดือน ซึ่งส่วนใหญ่คือ กลุ่มอายุ 22-23 ปี ส่วนกลุ่มอายุ 24-25 และ 26-27 ปี อาศัยอยู่บ้านเดี่ยว/บ้านแฝดมากกว่า นอกจากนี้ยังพบปัญหาในการอยู่อาศัยในหลายประเด็น ซึ่งพบมากที่สุดคือ   ที่พักปัจจุบันอยู่ไกลจากสถานที่ทำงาน 4) รูปแบบที่พักอาศัยที่คนกลุ่มนี้ต้องการเป็นรูปแบบซื้อมากที่สุด โดยเป็นบ้านเดี่ยว/บ้านแฝดราคา 2-4 ล้านบาท ทำเลโซนใจกลางอำเภอเมืองขอนแก่น 5) เมื่อประเมินความสามารถในการจ่ายเพื่อที่อยู่อาศัยภายใน 5 ปีข้างหน้าของคนกลุ่มนี้ พบว่า ส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อหรือสร้างที่อยู่อาศัยที่ต้องการได้ จากผลการศึกษาชี้ให้เห็นว่า กลุ่มตัวอย่างไม่มีความพร้อมในการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ซึ่งจำเป็นต้องได้รับการสนับสนุนจากภาครัฐและภาคเอกชนที่เกี่ยวข้องรวมถึงสถาบันทางการเงิน  ช่วยให้ความรู้ด้านการวางแผนทางการเงินเพื่อมีที่อยู่อาศัยแก่กลุ่มวัยเริ่มทำงานในอำเภอเมืองขอนแก่น