แนวทางในการออกแบบบ้านเดี่ยวของโครงการหมู่บ้านจัดสรรระดับราคา 3–7 ล้านบาท ในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
ข้อมูลด้านอุปทานในตลาดการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันชี้ให้เห็นว่า โครงการจัดสรรบ้านเดี่ยวมีแนวโน้มที่สูงขึ้น มีจำนวนการเปิดโครงการใหม่มากกว่าที่อยู่อาศัยประเภทอื่น ๆ งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาแนวทางในการออกแบบบ้านเดี่ยวของโครงการหมู่บ้านจัดสรรระดับราคา 3–7 ล้านบาทในเขตพื้นที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ที่เปิดโครงการในช่วงปี พ.ศ. 2564–2567
การวิจัยนี้ใช้วิธีการวิจัยแบบผสมผสานใช้การเก็บข้อมูลผ่านแบบสอบถามเชิงปริมาณผ่านกลุ่มตัวอย่าง 251 คน และแบบสัมภาษณ์เชิงคุณภาพสำหรับผู้เชี่ยวชาญจำนวน 5 คน และเก็บข้อมูลแบบ โดยการศึกษาการออกแบบของบ้านเดี่ยวจากเอกสารของโครงการกรณีศึกษา 8 โครงการ แบบบ้าน 17 แบบ โดยผลการศึกษาพบว่า 1) บ้านเดี่ยวจากโครงการกรณีศึกษามีขนาดที่ดินเฉลี่ย 52 ตารางวา ขนาดพื้นที่ใช้สอยเฉลี่ย 161 ตารางเมตร และประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ การออกแบบสถาปัตยกรรมเป็นรูปแบบ โมเดิร์น และ โทนสี ขาว เทา ดำ เป็นหลัก 2) ความพึงพอใจของผู้อยู่อาศัยบ้านเดี่ยวในโครงการจัดสรรนั้นพบว่า ผู้อยู่อาศัยมีความพึงพอใจต่อขนาดที่ดินและขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้านมากที่สุด 3) ผู้เชี่ยวชาญและผู้ประกอบการมุ่งเน้นไปยังการออกแบบด้านการใช้งานที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าและขนาดบ้านมีแนวโน้มเล็กลง
การศึกษานี้เป็นประโยชน์สำหรับการวางแนวทางการออกแบบบ้านเดี่ยวในอนาคตที่คำนึงถึงความคุ้มค่าของพื้นที่ใช้สอยและยืดหยุ่นต่อการใช้งาน และตอบสนองต่อความพึงพอใจของกลุ่มเป้าหมาย ตอบโจทย์เรื่องสิ่งแวดล้อมและรูปแบบการใช้ชีวิตรวมถึงการออกแบบที่ยั่งยืน
Article Details
เอกสารอ้างอิง
ฐิตยา สารฤทธิ์. (2553). การออกแบบบ้านเดี่ยวขนาดเล็กด้วยระบบโมดูลาร์ที่เหมาะสมสำหรับกรุงเทพมหานคร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์]. TU Digital Collections. https://digital.library.tu.ac.th/tu_dc/frontend/Info/item/dc:122711
Think of living. (2567). ประเภท segment ของคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ กับการรีวิวเจาะลึก 2566. https://thinkofliving.com/ข่าว/ประเภท-segment-ของคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ-กับการรีวิวเจาะลึก-10724/
นิชฌาพร สุชัย. (2560). แนวทางการออกแบบที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮาส์สำหรับครอบครัวไทยสามรุ่นที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางในพื้นที่ชานเมืองกรุงเทพมหานคร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์]. TU Digital Collections. https://digital.library.tu.ac.th/tu_dc/frontend/Creator/personDc/133422
พรชัย ประสงค์ฉัตรชัย. (2565). กลยุทธ์การปรับเปลี่ยนรูปแบบทางสถาปัตยกรรมโครงการบ้านจัดสรรประเภทบ้านเดี่ยว ระหว่างปี พ.ศ. 2559–2565 กรณีศึกษา 4 บริษัทมหาชนจำกัด [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย]. Chulalongkorn University Theses and Dissertations (Chula ETD). https://digital.car.chula.ac.th/chulaetd/6206
เลอสม สถาปิตานนท์. (2558). บ้าน...การออกแบบสถาปัตยกรรมพื้นฐาน (พิมพ์ครั้งที่ 8). ลายเส้น.
ศรุดา โตธนเศรษฐ (2561). การศึกษารูปแบบพื้นที่ใช้สอยของผลิตภัณฑ์ที่มีผลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยประเภทโครงการบ้านเดี่ยวระดับบนในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์]. TU Digital Collections. https://digital.library.tu.ac.th/tu_dc/frontend/Info/item/dc:167274
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ [REIC]. (2567). สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ปี 2567 และทิศทาง. https://www.reic.or.th/Activities/PressRelease/223
สมจริง วงษ์คต. (2558). ความเต็มใจจ่ายต่อตำแหน่งของหน่วยที่อยู่อาศัยในโครงการหมู่บ้านจัดสรร [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์]. TU Digital Collections.https://digital.library.tu.ac.th/tu_dc/frontend/Info/item/dc:91389
สิรวิชญ์ ยอดกลกิจ. (2565). ค่านิยมการออกแบบของบ้านเดี่ยวราคา 5–10 ล้านบาทที่เปิดตัวหลังการระบาดของโรคไวรัสโคโรน่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์]. TU Digital Collections. https://digital.library.tu.ac.th/tu_dc/frontend/Info/item/dc:306626
Kotler, P., Armstrong, G., & Opresnik, M. O. (2018). Principles of marketing (17th ed.). Pearson.
Locke, E. A. (1976). Nature and causes of job satisfaction. In M. D. Dunnette (Ed.),
Handbook of industrial and organizational psychology (pp. 1297-1349). Rand McNally.
Neufert, E. (1991). Neufert architect’s data: Second international edition (2nd ed.). Wiley-Blackwell.
