The Comparison of Dweller’s Attitude for Space Planing of 4 Type Middle Class Condominium Room Units: Cast Study Lumpini Place Ratchada-Thapra, Aspire Sathorn-Thapra, The Key Wutthakat and Ideo S115

Main Article Content

กาลัญญู สิปิยารักษ์


This research aims to study the concepts for the space planning of 4 type condominium room units which are 30-35 square meters size. And to study the dweller’s space utilities and attitudes by using interview method with developers and using questionnaire method with 317 samples who live in the 4 type condominium room units. The result of surveys found that 1) The conditions of room units space planning is 5.2-5.5 meters structure span. Moreover, the cause of 4-different planning is from developer’s concept and sanitary system organization. 2) Most of the dwellers have 1-2 family members which have salary at 40,001–85,000 Baht per month. They usually stay in the room units for 5-7 days per week with the reasons of being 2nd home or separated live. The problems of pragmatic space are there being not enough space for storage and kitchen and being poor ventilation in bathroom which lead to the requirements of extra areas for storage, wardrobe and kitchen counter. Moreover, the room units space planning of Aspire Sathorn-Thapra and Ideo S115 are trended to be dweller’s satisfied types because of well proportion of spaces, well ventilation in kitchen and for Ideo S115 being well ventilation in bathroom resulted in creating of high quality living.

Article Details



Chang, Chin-Oh. “Public Housing Policy in Taiwan.” In Understanding Variation in the Size of the Public Housing Sector
Across Swedish Municipalities: The Role of Politics, 92-95. Berlin: Springer-Verlag, 2013.

Housing & Development Board. “Types of Flats.” Accessed December 18, 2017. https://

LIU, Eva, Jackie WU and Joseph Lee. Housing Standards of Private Dwelling. Hong Kong: Research and
Library Services Division Legislative Council Secretariat, 1999.

Poursani, Ensieh. Interior Design & Space Planning: Interior Design Basics & Principles. Istanbul:
Mimar Sinan University, 2016.

กิตติ สินธุเสก. การออกแบบภายในขั้นพื้นฐาน. กรุงเทพมหานคร: จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2547.

การเคหะแห่งชาติ. ฝ่ายวิจัยและก่อสร้าง. มาตรฐานที่อยู่อาศัยประเภทอาคารชุด. กรุงเทพมหานคร: การเคหะแห่งชาติ, 2525.

Content Editor ThinkofLiving. “คอนโด 1 ห้องนอน ขนาดไม่เกิน 40 ตร.ม. แบบไหนถึงอยู่สบาย.” สืบค้น 6 พฤษภาคม 2560.

ดวงฤทัย ตี่สุขและจันทนี เพชรานนท์. “การพัฒนารูปแบบสถาปัตยกรรมภายในห้องชุดพักอาศัยคอนโดมีเนียมในเขต
กรุงเทพมหานคร.” The 6th Built Environment Research Associates Conference 2015 (BERAC6) คณะ
สถาปัตยกรรมศาสตร์และการผังเมือง มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, ปทุมธานี, วันศุกร์ที่ 17 กรกฎาคม 2558.

ต่อทอง ทองหล่อ. “Living Trends: 4 เทรนด์ความสนใจล่าสุดแห่งการพักอาศัยในเมืองกรุง.” สืบค้น 18 ธันวาคม 2560.

“Lumpini.” สืบค้น 6 พฤษภาคม 2560.

“Land & House.” สืบค้น 6 พฤษภาคม 2560.

สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์แห่งประเทศไทย. ศูนย์กำหนดรายการมาตรฐานแห่งประเทศไทย. กำหนดรายการมาตรฐานแห่งประเทศไทย
ที่อยู่อาศัยและสิ่งแวดล้อมระดับต่ำสุด. กรุงเทพมหานคร: สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์แห่งประเทศไทย, ม.ป.ป.

เสริชย์ โชติพานิช, บุษรา โพวาทองและธีระเดช จีนจะโปะ. “ความสัมพันธ์ระหว่างขนาดของห้องชุดประเภทสตูดิโอกับระดับราคาใน
เขตกรุงเทพมหานคร.” วารสารวิชาการคณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 65 (2559): 99-110.

“Ananda.” สืบค้น 12 ธันวาคม 2560.

“AP (Thailand).” สืบค้น 6 พฤษภาคม 2560.