Determinants of Decision-Making in Purchasing or Renting Condominiums of Chulalongkorn University Students, Bangkok

Main Article Content

จิรวัฒน์ วิระพรสวรรค์
ไตรรัตน์ จารุทัศน์

Abstract

          The objective of this research is to study the social, economic, and factors affecting the decision of students and parents Chulalongkorn university to choose to buy or rent condominium projects during the study. By collecting data with inquiring from 401 samples of Chulalongkorn university students and analyzing descriptive statistics.
          The results show that the sample groups can be divided into 2 groups, which are 52.87% of condominium buyers and 47.13% of tenants. Most are undergraduate students. Regarding domicile information, it was found that the majority of the students' groups were domiciled. 52.86 percent from other provinces and 42.14 percent were former Bangkok and its surrounding provinces. The group of students, buyers, and tenants have the objective of choosing condominiums for living during university studies. According to the study of condominiums located in the inner Bangkok, students' parents with incomes of more than 150,000 baht per month are found and most tenants with income of parents are 50,001-100,000 baht per month, living in this area by household income (parents) affects buying or renting condominiums in different locations. The parents are an influential person. For make a decision in choosing a condominium, taking into consideration the location factor of the condominium that is near the university, followed by Security Including the need for co-working spaces and projects with convenience stores, restaurants.
          From the general study, the factors that affect the selection are the price, but this study found that the important factors that parents and students considered first is Project location by focusing on projects that are close to the educational institutions, mainly for convenience and Safe in the life of students, by household income, parents of students can indicate the ability to choose to buy or rent. Condominiums that are related to the location or distance as well Most of the group of students who are domiciled are from other provinces. In a location near the university or may buy a project that is not near the university, but taking into account the connection to the sky train. Convenient city This study will benefit the project developers and the university administrators as a guideline for creating Strategy and development of housing project for Chulalongkorn university students in accordance with current needs.

Article Details

Section
Articles

References

กรกฎ กุฎีศรี. "ปัจจัยในการตัดสินใจซื้อห้องชุดพักอาศัยใกล้สถานีรถไฟฟ้า: กรณีศึกษา โครงการไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธินและไอดีโอ คิว พญาไท." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2553.

การแบ่งเขตตามที่ตั้งของพื้นที่โดยกองควบคุมและจัดการคุณภาพสิ่งแวดล้อม. กรุงเทพฯ: สำนักปลัด

กรุงเทพมหานคร, 2544.

Condo168.com. "พฤติกรรมการอยู่อาศัยในปัจจุบันนิยมซื้อคอนโดมากกว่าซื้อบ้าน." สืบค้น 20 มิถุนายน 2562. http://www.condo168.com.

"จับตาคอนโดใกล้สถานศึกษาโอกาสแห่งการลงทุน." สืบค้น 23 มิถุนายน 2562. https://aommoney.com/stories/maibat/.

ฉัตรฟ้า โชคสมเกษม. "การศึกษากระบวนการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมของกลุ่มคนทำงานรุ่นใหม่ในเขตกรุงเทพมหานคร." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชีมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ 2558.

Beam. "ประเภท Segment ของคอนโดมิเนียมและบ้านแนวราบ กับการรีวิวเจาะลึก." สืบค้น 20 มิถุนายน

http://www.thinkofliving.com.

ฝนทิพย์ วงศ์ศุภชาติ. "ปัจจัยที่มีผลต่อการตัดสินใจเช่าห้องพักสำหรับการอยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและเขตปริมณฑล." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต คณะพาณิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, 2558.

พจนานุกรมศัพท์สถาป้ตยกรรมศาสตร์. กรุงเทพฯ: กองศิลปกรรม, 2551.

พิมพ์ประไพ อุดมปละ. "การตัดสินใจของผู้บริโภคในการเลือกคอนโดมิเนียมบริเวณโดยรอบมหาวิทยาลัย มหิดล ศาลายา: กรณีศึกษา โครงการไอคอนโด ศาลายา, โครงการอิลิท ศาลายา และ โครงการวีคอนโด ศาลายา." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2561.

มาณี ไชยธีรานุวัฒศิริ. หอพักกับการพัฒนานิสิต นักศึกษาระดับอุดมศึกษา. กรุงเทพฯ: ทบวงมหาวิทยาลัย, 2543.

รายงานข้อมูลสถิตินิสิต จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย. กรุงเทพฯ: สำนักงานทะเบียน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2562.

วัลภา เทพหัสดิน ณ อยุธยา. งานบุคลากรนิสิตนักศึกษากับการพัฒนาเยาวชน. กรุงเทพฯ: ฝ่ายวิชาการ คณะครุศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2536.

สุเนตร สงวนวงค์วิจิตร. "พฤติกรรมการใช้พื้นที่ในห้องพักอาศัยและสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการกรณีศึกษา โครงการยูนิลอฟท์ ศาลายา." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2559.

อนันตพร นคะจัด. ""คอนโดมิเนียม" ปัจจัยส่วนประสมทางการตลาดที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียม ศุภาลัย ปาร์ค ราชพฤกษ์–เพชรเกษม ของผู้บริโภคในเขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร." วารสารวิทยาลัยบัณฑิตศึกษาการจัดการ มข.10, 2 (กรกฎาคม-ธันวาคม 2542): 60.

อลงกรณ์ จำฟู. "การศึกษาเปรียบเทียบปัจจัยในการเลือกอาคารชุดพักอาศัยเป็นบ้านหลังที่สองในเขตชั้นในกับชั้นกลางของกรุงเทพมหานคร." วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ภาควิชาเคหการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, 2554.

Burgess, Ernest W. "The Growth of the City: An Introduction to a Research Project." Urban Ecology (2008): 71-78.

Goodell, Brain. The Economic of Urban Area. Oxford: Pergaman Press, 1972.

Horton, B.J. and F.F. Berry. "Geographic Perspectives on Urban Systems." Washington D.C. National

Industrial Conference Board (1970): 56-57.

Kotler, P. Marketing Management. New Jersey: Prentice-Hall, 2003.

Wingo, Lowdow, JR. "An Economic Model of the Utilization of Urban Land for Residential Purposes." 7, Papers and Proceedings of the Regional Science Association, 1961.