Landscape Maintenance Service Management of High-Rise Condominiums in Bangkok and Its Vicinity

Main Article Content

Phattharaporn Senatham


            The main objective of this study is to study management methods for actual gardening design works for high-rise residential buildings or condominiums in Bangkok and its vicinity. This study is an empirical study.  Data was collected from a case study survey of 9 condominiums that study consisted of two main studies; 1) Gardening management in condominium projects; 2) Physical characteristics of the project and garden work found in the project.

           The results of the study indicate that the garden management method used to manage physical resources for a high-rise residential condominium was a method of hiring outsourcing contractors with the scope of work and details of the employment contract for a year per year to maintain green space in all projects. The green area found can be divided into 3 types: 1) Ground Greenery 2) Roof and Terrace Garden and 3) Vertical Garden.  Different types of landscape design will affect how you maintain and manage landscape service.  For information that can guide the management of garden maintenance work, a vertical garden was the type of garden that will affect the higher cost of landscape service. Including the maintenance of gardening jobs that require a higher skill level because the vertical gardens have been popular for gardening in high rise residential condominium projects over the past ten years. Therefore, for projects with this type of garden, the building manager has to be managed in terms of providing a specific technician in the landscape service field, including the higher gardening expenses which can be applied to the management of high-rise residential condominiums in Thailand.

Article Details



จามรี อาระยานิมิตสกุล. (2558a). พืชพรรณในงานภูมิสถาปัตยกรรม. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

จามรี อาระยานิมิตสกุล. (2558b). ภูมิสถาปัตยกรรมเบื้องต้น. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

พาสินี สุนากร. (2558). พืชพรรณประกอบอาคาร (พิมพ์ครั้งที่ 2). กรุงเทพฯ: คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์.

เสริชย์ โชติพานิช. (2553). การบริหารทรัพยากรกายภาพ: หลักการและทฤษฎี. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

เสริชย์ โชติพานิช. (2561). การบริหารทรัพยากรกายภาพเชิงกลยุทธ์. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

ศศิยา ศิริพาณิช. (2554). ภูมิทัศน์พื้นฐาน. นครปฐม: บริษัท บีทีเอส เพรส จำกัด.

สมจิต โยธะคง. (2541). การจัดการงานดูแลบำรุงรักษา ภูมิทัศน์. กรุงเทพฯ: บริษัท วงตะวัน จำกัด.

อริยา อรุณินท์. (2559). การออกแบบและเทคโนยีการก่อสร้าง ภูมิสถาปัตยกรรม. กรุงเทพฯ: โรงพิมพ์แห่งจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.

เอื้อมพร วีสมหมาย. (2554). การขุดล้อม การปลูก และ การค้ำยันต้นไม้ สำหรับงานภูมิทัศน์ในประเทศไทย. กรุงเทพฯ; โรงพิมพ์ เอช เอน กรุ๊ป จำกัด.

Building planning and massing: Green building platinum series. (2010). Singapore: Building and Construction Authority.

Cotts, David G., Roper, Kathy O. & Payant, Richard P. (2010). Facility management handbook (3rd ed.). New York: American Management Association.

David L. Hensley. (2010). Professional landscape management (3rd ed.). Champaign, IL: Stipes.

James R. Feucht & Jack D. Butler. (1988). Landscape management: Planting and maintenance of trees, shrubs and turfgrasses. New York: Van Nostrand Reinhold.

Lewis, B.T. (1999). Facilities engineering, facilities operations, maintenance, and assessment. Landscaping Services, 20-24.

National Park Board. (2017). A handbook on developing sustainable highrise garden, bringing greenery skywards. Singapore: Skyrise Greenery Initiatives in Singapore.

Parker, John & Bryan, Peter. (1989). Landscape management and maintenance: A guide to its costing and organization. Aldershot: Gower Technical.

Roper, K., & Payant, R. (2014). The facility management handbook. New York: AMACOM Division of American Management Association International.

Smith, Paul R., Seth, Anand K., Wessel, Roger, Stymiest, David L., Porter, William L., Neitlich, Mark W. (2001). Facilities engineering and management handbook - commercial, industrial, and institutional buildings. New York: McGraw-Hill.