BIM Adoption in Pre-construction of Residential Condominium in Thailand
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
The situation of BIM adoption in the construction industry in Thailand has begun to be widely used. The adoption of BIM has advantages and limitations that arise during the construction process and during the project development phase in general. It is divided into 3 main phases, namely the Design Phase, the Construction Phase, and the Facility Management Phase. Each of these has different data requirements. It can be said that during the project development phase. However, even though it is the main operational phase, the period of the transmission of information between the Design Phase and the Construction Phase is unclear. This boundary here is called Pre-Construction Phase. Working in the pre-construction phase is one of the critical steps that can control the project’s success.
Organizations that have adopted BIM include government organizations, state enterprises, and the private sector. The order of the groups that are in the process is (1) the construction contractor group, (2) the designer group, and (3) the owner group. Three buildings with the most use of BIM are condominiums, detached houses, and hospital respectively. As for the Thai real estate industry, many leading condominium developers have applied BIM technology to their building designs.
Each group of users has different needs for data usage. During the design phase, BIM can be applied to design in terms of Concept design, Program Requirements, or a preliminary cost estimation from BIM data for use in reviewing and making decisions in the project owner's work. BIM tools can help to make the job more efficient and reduce errors, whether it helps to ensure coordination in terms of construction, create a space for the cooperation of project participants, have modeling accuracy and reduced duplication of work, model simulation combined with construction process time (4D), increased safety before commissioning.
Article Details
References
กมลทิพย์ จงจิตร และอภิชาต ประสิทธิ์สม. (2561). อุปสรรคและการส่งเสริมของการประยุกต์ใช้แบบจำลองสารสนเทศอาคารสำหรับผู้รับเหมาก่อสร้างขนาดกลางในจังหวัดกรุงเทพมหานคร. Kasem Bundit Engineering Journal, 8(3), 72-88.
จิตติสา เจริญพานิช. (2555). การวิเคราะห์ความเสี่ยงในการก่อสร้างอาคารประเภทอาคารชุดพักอาศัย [วิทยานิพนธ์ ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
จิราภรณ์ ธรรมรักษา. (2558). แนวทางการบริหารจัดการการออกแบบในช่วงเปลี่ยนผ่านเพื่อนำแบบจำลองสารสนเทศอาคาร (BIM) มาใช้ในกระบวนการการทำงานร่วมกัน (COLLABORATION) ในการพัฒนาแบบสถาปัตยกรรมสำหรับสำนักงานสถาปนิกในประเทศไทย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์.
ทรงพล ยมนาค. (2563, 22 เมษายน). เราใช้ BIM เป็นเครื่องมือในการทำงาน ไม่ใช่ทำงานของเราให้เป็น BIM. http://www.constructionthailand.net/bim/thai-bim-lab/
ธนัชชา สุขขี. (2554). การศึกษาเลือกใช้แบบจำลองข้อมูลอาคารสำหรับอุตสาหกรรมก่อสร้างในประเทศไทย [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. มหาวิทยาลัยศิลปากร.
นพจิรา ฤกษ์ขจรนามกุล, วีระศักดิ์ ลิขิตเรืองศิลป์, และวิสุทธิ์ ช่อวิเชียร. (2563). วิเคราะห์เอกสารสัญญาจ้างก่อสร้างสำหรับโครงการก่อสร้างที่ใช้ BIM. สาขาวิศวกรรมโยธา ภาควิชาวิศวกรรมโยธา คณะวิศวกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
Bimspaces. (2564, 20 เมษายน). BIM คืออะไร? สำคัญอย่างไรต่อวงการอสังหาริมทรัพย์. https://bimspaces.com/blog/what-is-bim-how-important-is-the-real-estate-industry/
รัศรินทร์ โคตรปาลี. (2559). แนวทางพัฒนาแบบจำลองสารสนเทศอาคารก่อสร้างจริง [วิทยานิพนธ์ปริญญามหาบัณฑิต ไม่ได้ตีพิมพ์]. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย.
สมาคมแบบจำลองสารสนเทศอาคาร TBIM. (2564). แนวทางการจัดทำวัตถุและวัสดุก่อสร้างสำหรับแบบจำลองสารสนเทศอาคาร. สมาคม.
สมาคมสถาปนิกสยาม ในพระบรมราชูปถัมภ์. (2558). แนวทางการใช้งานแบบจำลองสารสนเทศอาคาร สำหรับประเทศไทย. สมาคม.
สุกุลพัฒน์ คุ้มไพศาล และสุรกานต์ รัตนวิฑูรย์. (2558, กรกฏาคม-ธันวาคม). การวิเคราะห์ความเสี่ยงโครงการก่อสร้างอาคารชุด ในรูปแบบสัญญาออกแบบ-ประมูล-ก่อสร้าง. วารสารวิชาการ คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยขอนแก่น, 14(2), 143-158.
สุดากาญจน์ ธนาวุฒิ. (2562). สถานการณ์ของแบบจำลองสารสนเทศอาคารก่อสร้างจริงในประเทศไทย. สาระศาสตร์, (4), 576-590.
Abu Bakar Abd Hamid & Mohamed Rashid Embi. (2016, January). Review on application of building information modelling in interior design industry. Matec Web of Conferences, 66, 1-5.
AI-Bader, Haya. (2005). A project control process in pre-construction phases focus on effective methodology. Department of Civil Engineering and Kuwait University Construction Program, Kuwait University.
BCA. (2012, May 15). Singapore BIM guide version 1.0. https://www.corenet.gov.sg/media/586135/Singapore_BIM_Guide_Version_1.pdf
Construction Industry Council BIM. (2020, December 15). CIC BIM standards general. https://www.bim.cic.hk/en/resources/publications_detail/85
Eldeep, Ahmed. M., Farag, Moataz A. M., & El-Hafez, L. M. Abd. (2021). Using BIM as a lean management tool in construction processes -A case study. Ain Shams Engineering Journal, 13(2), 1-7.
Hitech. (2022, February 22). Benefits of BIM for contractors during the pre-construction stage. https://www.hitechcaddservices.com
Messer, John, Anumba, Chimay, Dubler, Craig, Goodman, Sean, Kasprzak, Colleen, Kreider, Ralph, Leicht, Robert, Saluja, Chitwan, Zikic, Nevana, & BhawaniI, Andsagata. (2021). BIM project execution planning guide, version 3.0. Computer Integrated Construction Program, Penn State University Park.
Mota, Paula, Machado, Fernanda, Biotto, Clarissa, Mota, Ricardo Rola, & Mota, Bruno. (2019). BIM for production: Benefits and challenges for its application in a design-bid-build project. Paper presented at 27th Annual Conference of the International Group for Lean Construction, Dublin, Ireland.
The NBS. (2020, November 14). 10th annual BIM report 2020. https://www.thenbs.com/knowledge/national-bim-report-202
Osipova, Ekaterina. (2008). Risk management in construction projects a comparative study of the different procurement options in Sweden. Luleå University of Technology Department of Civil, Mining and Environmental Engineering Division of Architecture and Infrastructure Construction Management Research Group.
Puerto, Carla Lopez Del, Agosto, Luis G. Costa, & Gransberg, Douglas D. (2016, June). A case for incorporating preconstruction cost estimating in construction engineering and management programs. Paper presented at Asee’s 123rd Annual Conference & Exposition, New Orleans, LA, USA.
Sniak, Agnieszka Le,´Górka, Monika, & Skrzypczak, Izabela. (2021, March 17). Barriers to BIM implementation in architecture, construction, and engineering projects-The Polish study. https://www.mdpi.com/1996-1073/14/8/2090
Toledo, Mauricio, Olivares, Katherine, & González, Vicente. (2016). Exploration of a lean-BIM planning framework: A last planner system and BIM-based case study. Paper presented at 24th Ann. Conf. of the Int’l. Group for Lean Construction, Boston, MA, USA.
Xiaozhi, Ma, Chan, Albert P. C., Wu, Hengqin, Xiong, Feng, & Dong, Na. (2018, August 24). Achieving leanness with BIM-based integrated data management in a built environment project. https://www.emerald.com/insight/publication/issn/1471-4175
Xun, Xu, Ling, Ma & Lieyun, Ding. (2014). A framework for BIM-enabled life-cycle information management of construction project, Hubei key laboratory of control structure. Huazhong University of Science & Technology.