Legal Issues Concerning Real Estate as Secured in Loan Contract: Comparative Study of Mortgage in Thailand and the Lao People’s Democratic Republic (in Thai)

Main Article Content

สุขภาวรรณ ธรรมวงศ์
ชลอ ว่องวัฒนาภิกุล

Abstract

This article aims to study the problems and obstacles in the provisions of the law on Secured Transaction 2005 Act in the Lao People's Democratic Republic (Lao PDR) in issues relating to the mean, scope of the mortgage, the rights and obligations of mortgagors and mortgagees by doing a comparative study on the civil and commercial code, chapter 3 of the 12 characteristics of mortgage in Thailand by researching documents related to doctrines, laws both in Thai and Lao languages in order to find conclusive analysis on the matter.


According to a study the legal issues concerning real estate as secured load, confirmed that the law on Secured Transaction 2005 Act had not defined the scope of the mortgage. The law was not defined the rights of the mortgage as security for repayment, including what types of properties that can be mortgaged. The law did not state clearly about the rights and obligations of mortgagors and mortgagees and the mortgage of land be included the buildings or not as well as the rules of the mortgage and removing the mortgaged property out, which the law did not clearly define as well. With the unclear of the law, the law enforcement strongly impacts of fairness and public interest in Lao PDR.


Therefore, it is expedient to amendment and revise the law on Secured Transaction 2005 Act, which clearly defines the scope of the mortgage, category the types of properties that can be mortgaged, the rights of mortgagors and mortgagees as well as the enforcement of the mortgage has to be more details and clarity like the Civil and Commercial Code Characteristics of Thai mortgage in order to make the more fair of the law enforcement on a mortgage in Lao PDR.

Downloads

Download data is not yet available.

Article Details

How to Cite
ธรรมวงศ์ ส., & ว่องวัฒนาภิกุล ช. (2016). Legal Issues Concerning Real Estate as Secured in Loan Contract: Comparative Study of Mortgage in Thailand and the Lao People’s Democratic Republic (in Thai). MFU Connexion: Journal of Humanities and Social Sciences, 5(1), 87–107. Retrieved from https://so05.tci-thaijo.org/index.php/MFUconnexion/article/view/241358
Section
Research article

References

ชลอ ว่องวัฒนาภิกุล. (2549) คำอธิบายเรียงมาตรา ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วยหนี้, เชียงราย: แม่สายการพิมพ์.

วิไช สีหาปัญญา. (2007) ความรู้พื้นฐานเกี่ยวกับกฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันการปฏิบัติสัญญา, นครหลวงเวียงจันทน์: กระทรวงศึกษาธิการ.

เวียงชัย ยมราชาวงศ์. (2555) ปัญหาเรื่องดอกเบี้ยในสัญญากู้ยืมเงิน: ศึกษาเปรียบเทียบกฎหมายลาวกับกฎหมายไทย และนานาประเทศ, วิทยานิพนธ์นิติศาสตรมหาบัณฑิต. มหาวิทยาลัยแม่ฟ้าหลวง, เชียงราย.

สภาแห่งชาติ. (2005, 29 พฤษภาคม) กฎหมายว่าด้วยการค้ำประกันการปฏิบัติสัญญา ค.ศ. 2005, เลขที่ 06/สภช. นครหลวงเวียงจันทน์: สภาฯ.

สภาแห่งชาติ. (2006, 27 ธันวาคม) กฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมศาล, เลขที่ 07/สภช. นครหลวงเวียงจันทน์: สภาฯ.

สภาแห่งชาติ. (2008, 8 ธันวาคม) กฎหมายว่าด้วยข้อผูกพันในสัญญาและนอกสัญญา, เลขที่ 01/สภช. นครหลวงเวียงจันทน์: สภาฯ.

สาครินทร์ ยุวะพุกกะ. (2553) กฎหมายแพ่งและพาณิชย์ว่าด้วย ค้ำประกัน จำนอง จำนำ, กรุงเทพฯ: มหาวิทยาลัยรามคำแหง.

สุดา (วัชรวัฒนากุล) วิศรุตพิชญ์. (2555) หลักกฎหมาย ค้ำประกัน จำนอง จำนำ (Surety ship, mortgage & pledge) (พิมพ์ครั้งที่ 9 แก้ไขเพิ่มเติม), กรุงเทพฯ: เดือนตุลา.

Most read articles by the same author(s)