ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัย
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การศึกษางานวิจัยนี้เป็นงานวิจัยเชิงปริมาณ มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาปัจจัยด้านการดำเนินชีวิตของการอยู่อาศัย ความมีชื่อเสียงของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงการตัดสินใจในการเลือกชื้อที่อยู่อาศัยทั้งแนวราบและแนวดิ่ง โดยมีกรอบแนวคิดของงานวิจัยประยุกต์ จากแนวคิดการตัดสินใจ โดยการตัดทางเลือกตามลำดับ แนวคิดทำเลที่ตั้ง รูปแบบที่อยู่อาศัย ทฤษฎีพฤติกรรมผู้บริโภค แนวคิดความมีชื่อเสียง วิธีการสำรวจ เก็บข้อมูลด้วยการสุ่มตัวอย่างแบบชั้นภูมิ จำนวน 406 คน จากผู้กำลังจะซื้อและซื้อที่อยู่อาศัย เพื่อตอบแบบสอบถามเชิงการทดลอง และวิเคราะห์ข้อมูลด้วยการวิเคราะห์แบบจำลองโลจิทเครือข่าย (nested logit model)
ผลการวิจัย พบว่า ปัจจัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยมีองค์ประกอบ 3 ส่วน ในการเลือกซื้อ คือ ด้านคุณลักษณะของทำเลที่ตั้ง ความมีชื่อเสียงของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และด้านการใช้ชีวิตของการอยู่อาศัยที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจชื้อที่อยู่อาศัย ได้แก่ การชอบที่อยู่อาศัยใกล้ CBD การชอบที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงาน ความมั่นใจที่จะซื้อที่อยู่อาศัยที่มีชื่อเสียง นอกจากนี้ เพศ อายุ รายได้ ของผู้กำลังกำลังจะซื้อและซื้อที่อยู่อาศัยมีผลกระทบต่อการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย อย่างมีนัยสำคัญทางสถิติด้วยเช่นกัน ซึ่งงานวิจัยนี้เน้นการสำรวจไปที่กรุงเทพฯ และปริมณฑล ไม่ได้ทำการศึกษาในจังหวัดหรือภาคอื่น ๆ ซึ่งถือเป็นข้อจำกัดของงานวิจัยฉบับนี้
Article Details
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
References
Ali, H. Y., Danish, R. Q., & Hag, M. A. (2019). How corporate social responsibility boosts firm financial performance: the mediating role of corporate image and customer satisfaction. Journal of Business Research, 68(2), 341-350.
Berry, B. J. L., Horton, F. E., & Olu, J. (1970). Geographic perspectives on urban systems with integrated readings. Englewood Cliffs, N.J.: Prentice-Hall.
Chamchoy, K., Srisukho, K., Chalermchat, Y., Kitsopee, N., Thammason, N., & Wilamas, C. (2017). Social factors and lifestyle related to clean food purchasing intentions of consumers in Phra Nakhon Si Ayutthaya province. RMUTSB Academic Journal (Humanities and Social Sciences), 2(2), 116-125. (in Thai)
Feleaga, L., Dumitrascu, M., & Feleaga, N. (2016). Corporate social responsibility and its impact on corporate governance: comparative study between listed companies on Bucharest and Bombay stock exchange. International Journal of Economics and Management Engineering, 10(11), 3758-3763.
Houcine, A. (2017). The effect of financial reporting quality on corporate investment efficiency: evidence from the Tunisian Stock Market. Research in International Business and Finance, 42, 321-337.
Huaykaew, N. (2020). Services quality factors influence on the decision to use the loan services of Muangthai Capital Public Company Limited in Phra nakhon Si Ayutthaya Province. RMUTSB Academic Journal (Humanities and Social Sciences), 5(1), 44-55. (in Thai)
Jansen, S. J. T. (2020). Urban, suburban or rural? Understanding preferences for the residential environment. Journal of Urbanism: International Research on Placemaking and Urban Sustainability, Taylor & Francis Journals, 13(2), 213-235.
Kain, J. F. (1962). The journey to work as a determinant of residential location. Papers of the Regional Science Association, 9, 137-160.
Kiabel, B. D., & Oyadonghan, K. J. (2015). Measuring corporate image and profitability form the perspective of comprehensive income and social cost reporting. International Journal of Economics, Commerce and Management, 3(3), 1-14.
Kookkaew, P., & Duangjan, P. (2020). Service quality factors and customer relationship management factors affecting customer purchase decisions on IT products and services of Tonkla books Limited Partnership. RMUTSB Academic Journal (Humanities and Social Sciences), 5(1), 27-43. (in Thai)
Kowhakul, S. (2009). Brand building for a residental real estates company : A case study of Land and House Public Company Limited (Master’s thesis). Chulalongkorn University, Bangkok. (in Thai)
Romanos, M. C., & Saidane, H. (1978). A stochastic Markovian approach to trip distribution. Papers of the Regional Science Association, 41, 15-28.
Ratanachongkol, S. (2011). Communicative strategies in marketing via social media : a case study of The Sansiri Public Company Limited and The Asian Property Development Public Company Limited (Master’s thesis). Chulalongkorn University, Bangkok. (in Thai)
Real Estate Information Center. (2017). Thai people have houses “Home for All”. Real Estate Information Center Journal By G H Bank. Retrieved Jan 31, 2020, from https://www.reic.or.th/Upload/GHB-REICVol2_478_1554956953_55373.pdf (in Thai)
Rungruangphon, W. (2011). Modern real estate marketing. Bangkok: Se-Education. (in Thai)
Rusady, W. P., & Prasetyo, A. B. (2018). Effect of corporate governance and disclosure of corporate social responsibility on the quality of financial statements. Jurnal InFestasi, 14(2), 146-153.
Scibor, M., Bokwa, A., & Balcerzak, B. (2020). Impact of wind speed and apartment ventilation on indoor concentrations of PM10 and PM2.5 in Kraków, Poland. Air Quality, Atmosphere & Health, 13, 553-562.
Someran, L., Supaphol, S., Phantuptim, P., & Khaowisade, T. (2018). Marketing mix and the quality of service influence on the decision making to use the services of Chao Phraya Yommarat Hospital, Suphanburi province. RMUTSB Academic Journal (Humanities and Social Sciences), 3(2), 151-163. (in Thai)
Tversky, A., (1972). Elimination by aspects: A theory of choice. Psychological Review, 79(4), 281-299.
Tversky, A., & Sattath, S. (1979). Preference trees. Psychological Review, 86(6), 542-573.
Yamane, T. (1967). Statistics: An introductory analysis (2nd ed.). New York: Harper and Row.