การสร้างโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนผ่านนวัตกรรมสีเขียว: การเชื่อมโยงด้านสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคม
DOI:
https://doi.org/10.60101/spbm.2025.279464คำสำคัญ:
นวัตกรรมสีเขียว , โมเดลธุรกิจ , อสังหาริมทรัพย์ที่มีความยั่งยืนบทคัดย่อ
ตถุประสงค์ - บทความนี้นำเสนอบทบาทและศักยภาพของนวัตกรรมสีเขียวในโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ยั่งยืน โดยเน้นถึงความสำคัญของการบูรณาการแนวคิดดังกล่าวในธุรกิจนี้ซึ่งในปัจจุบันต้องเผชิญกับความท้าทาย ทั้งทางด้านสิ่งแวดล้อม เศรษฐกิจ และสังคม
การทบทวนวรรณกรรม - สำหรับนวัตกรรมสีเขียวที่อธิบายในบทความได้ทำการทบทวนวรรณกรรมที่ครอบคลุมการเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้พลังงาน การใช้วัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืน การบูรณาการ พลังงานหมุนเวียน และการพัฒนาคุณภาพสิ่งแวดล้อมภายในอาคาร
ผลลัพธ์ที่ได้ – แนวทางการสร้างโมเดลธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนผ่านนวัตกรรมสีเขียวในบทความไม่เพียงช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมแต่ยังเป็นแนวทางในการสร้างข้อได้เปรียบทางเศรษฐกิจสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และยังมีส่วนช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัย
ข้อจำกัดในการวิจัย - การใช้นวัตกรรมสีเขียวในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญกับข้อจำกัด เช่น ค่าใช้จ่ายเริ่มต้น ที่สูง การขาดความเข้าใจในแนวคิดสีเขียวความไม่เข้าใจ การขาดความตระหนักรู้ในกลุ่มผู้มีส่วนเกี่ยวข้อง และความต้านทานต่อการเปลี่ยนแปลง
ข้อเสนอแนะสำหรับผู้บริหาร - ผู้ประกอบการรายย่อยควรเริ่มต้นจากเทคโนโลยีที่ใช้ต้นทุนต่ำและคืนทุนเร็ว ขณะที่ผู้ประกอบการระดับกลางสามารถลงทุนในระบบพลังงานแสงอาทิตย์ ระบบจัดการ พลังงานอัจฉริยะ หรือระบบรีไซเคิลน้ำ ส่วนผู้ประกอบการรายใหญ่ที่มีศักยภาพทางการเงินสูง ควรพิจารณา แนวทางการออกแบบที่ได้รับมาตรฐานสากล เพื่อยกระดับโครงการในเชิงกลยุทธ์
ความแปลกใหม่/คุณค่า – การใช้นวัตกรรมสีเขียวในภาคอสังหาริมทรัพย์มิได้เป็นเพียงทางเลือกทางสิ่งแวดล้อม แต่เป็นองค์ประกอบสำคัญของการพัฒนาอย่างยั่งยืนที่ครอบคลุมทั้งด้านเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อม อีกทั้งยังเป็นการสร้างความเปลี่ยนแปลงเชิงระบบที่เสริมการเปลี่ยนผ่านสู่การดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ยั่งยืน
เอกสารอ้างอิง
เจนปรียา แคล้วสูงเนิน, วิจิตรา จำลองราษฎร์ และ ภัทรสิริ กุนเดชา. (2567). นวัตกรรมสีเขียว การจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ความได้เปรียบทางการแข่งขันและการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียที่มีต่อผลการดำเนินงานอย่างยั่งยืนของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในพื้นที่ภาคเหนือตอนล่าง. วารสารนวัตกรรมการจัดการศึกษาและการวิจัย, 6(5), 1031-1044.
ณภัทชา ปานเจริญ, ทรงกลด พลพวก, วิมลกานต์ นิธิศิริวริศกุล และ นฤมล วลีประทานพร. (2563). นวัตกรรมสีเขียวและการจัดการด้านสิ่งแวดล้อมเพื่อความยั่งยืน: บทบาทของความได้เปรียบทางการแข่งขันสำหรับผู้ประกอบการไทย. วารสารการบริหารการปกครองและนวัตกรรมท้องถิ่น, 4(2), 339-356.
ธัญญาภัค หล้าแหล่ง, วิโรจน์ เจษฎาลักษณ์ และ จันทนา แสนสุข. (2559). กลยุทธ์นวัตกรรมสีเขียวของธุรกิจในอุตสาหกรรมการผลิตของไทยกับการทดสอบเชิงประจักษ์ของตัวแปรสาเหตุและผลลัพธ์. วารสารวิทยาการวิจัยและวิทยาการปัญญา, 14(2), 71-86.
นิธิวดี บัววัฒน์. (2565). ยกระดับ SMEs ในเอเชีย ให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม. https://www.bangkokbiznews.com/columnist/1006687
บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน). (2563). รายงานการพัฒนาอย่างยั่งยืน ประจำปี 2563. https://www.psh.co.th/storage/content/sustainable-development/report/psh-sdreport-2020-th.pdf
ประชาชาติธุรกิจ. (2564). ศูนย์วิจัย RISC by MQDC ผ่านการรับรองมาตรฐาน WELL Building Standard. https://www.prachachat.net/public-relations/news-597065
ภัทรพล ชุ่มมี. (2566). รูปแบบความสัมพันธ์โครงสร้างเชิงสาเหตุของนวัตกรรมสีเขียวสำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม. Journal of Roi Kaensarn Academi, 8(3), 108-123.
ฤดี เสริมชยุต, ลีลา เตี้ยงสูงเนิน และ ศิริเดช คำสุพรหม. (2565). รูปแบบความสัมพันธ์เชิงสาเหตุของการตลาด สีเขียวและความสามารถเชิงนวัตกรรมที่ส่งผลต่อการดำเนินงานของกิจการเพื่อสังคมในประเทศไทย. วารสารการบริหารนิติบุคคลและนวัตกรรมท้องถิ่น, 8(3), 241-252.
สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม. (2566). รายงานสถานการณ์สิ่งแวดล้อมของประเทศไทยประจำปี 2565. กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม.
สุชาติ อำนาจวิภาวี, ศิริวัฒน์ เปลี่ยนบางยาง, เพ็ญศรี ฉิรินัง และ จิระพันธ์ สกุณา. (2563). นโยบายของภาครัฐในการส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมให้เกิดความยั่งยืน. วารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการ, 8(3), 56-66.
Ananda Development. (2022). Sustainable Development Policy. https://investor.ananda.co.th/ en/corporate-governance/sustainable-development-policy
de Oliveira, J., Schreiber, D., & Jahno, V. D. (2024). Circular economy and buildings as material banks in mitigation of environmental impacts from construction and demolition waste. Sustainability, 16(12), 1-27. https://www.preprints.org/manuscript/202405.1353/v1
Dodge Construction Network Research & Analytics. (2021). World Green Building Trends 2021. https://www.corporate.carrier.com/Images/Corporate-World-Green-Building-Trends-2021-1121_tcm558-149468.pdf
Firoozi, A. A., Firoozi, A. A., Oyejobi, D. O., Avudaiappan, S., & Flores, E. S. (2024). Emerging trends in sustainable building materials: Technological innovations, enhanced performance, and future directions. Results in Engineering, 24, 1-37. https://doi.org/10.1016/j.rineng.2024.103521.
Forbes. (2023). Top 5 tech trends transforming real estate in 2023. https://www.forbes.com/ sites/nataliakarayaneva/2023/02/23/top-5-tech-trends-transforming-real-estate-in-2023/
JLL. (2021). How governments are supporting the pursuit of greener buildings. https://www.jll.com.sg/en/trends-and-insights/cities/how-governments-are-supporting-the-pursuit-of-greener-buildings
Latterly. (2023). Green building: The future of sustainable real estate and beyond. https://www.latterly.org/green-building-the-future-of-sustainable-real-estate/
McGrady Clarke. (2024). Real estate sustainability outlook 2024. https://www.mcgradyclarke.com/ news-insights/real-estate-sustainability-outlook-2024/
MRI. (2023). 10 Real Estate Sustainability Trends in 2023. https://www.mrisoftware.com/ hk/blog/real-estate-sustainability-trends/
Nishizaki, A. (2023). What Home Buyers Are Looking For in 2023: 5 Key Features. https://www.linkedin.com/pulse/what-home-buyers-looking-2023-5-key-features-aaron-nishizaki
Ratcliffe, J., Stubbs, M., & Keeping, M. (2021). Urban planning and real estate development. Routledge.
Sansiri. (2023). Sansiri Green Mission. https://blog.sansiri.com/tag/sansiri-green-mission/
SC Asset. (2024). รายงานประจำปี 2567 การขับเคลื่อนธุรกิจ เพื่อความยั่งยืน. https://www.scasset.com/th/about-us/sustainability/
Springbord. (2022). Sustainability and proptech: A green revolution in real estate. https://www.springbord.com/blog/sustainability-and-proptech/
Thai Green Building Institute. (2021). TREES Standard Manual (Version 1.1). https://tgbi.or.th/wp-content/uploads/2024/12/2017_03_TREES-NC-Eng.pdf
United Nations Environment Programme (UNEP). (2017). Accelerating the global adoption of energy-efficient lighting. https://www.unep.org/resources/publication/accelerating- global-adoption-energy-efficient-lighting
Walacik, M., & Chmielewska, A. (2024). Energy performance in residential buildings as a property market efficiency driver. Energies, 17(10), 2310. https://doi.org/10.3390/en17102310
Wasser, C. (2018). Identifying barriers to green residential real estate. https://blogs.bard.edu/ mba/2018/04/08/identifying-barriers-to-green-residential-real-estate/
World Green Building Council (WorldGBC). (2013). The business case for green building: A review of the costs and benefits for developers, investors and occupants. https://worldgbc.org/article/the-business-case-for-green-building-a-review-of-the-costs-and-benefits-for-developers-investors-and-occupants/
Zuo, J., & Zhao, Z. Y. (2014). Green building research–current status and future agenda: A review. Renewable and sustainable energy reviews, 30, 271-281. http://dx.doi.org/10.1016/j.rser.2013.10.021
ดาวน์โหลด
เผยแพร่แล้ว
รูปแบบการอ้างอิง
ฉบับ
ประเภทบทความ
สัญญาอนุญาต
ลิขสิทธิ์ (c) 2025 Strategic Perspectives on Business and Marketing Management
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของ ผู้นิพนธ์
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และคณาจารย์ท่านอื่น ในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
