BUILDING SUSTAINABLE REAL ESTATE MODELS THROUGH GREEN INNOVATION: BRIDGING ENVIRONMENTAL, ECONOMIC, AND SOCIAL
DOI:
https://doi.org/10.60101/spbm.2025.279464Keywords:
Green Innovations, , Business Models, Sustainable Real EstateAbstract
Purpose - This article presents the role and potential of green innovations in sustainable real estate business models. It emphasizes the critical importance of integrating such concepts into a sector that is increasingly facing environmental, economic, and social challenges.
Design/Methodology/Approach - For the green innovations described in this article, a comprehensive literature review was conducted on increasing energy efficiency, utilizing sustainable building materials, integrating renewable energy sources, and enhancing indoor environmental quality.
Findings - The approach to creating a sustainable real estate business model through green innovation, as presented in this article, not only helps reduce environmental impact. but also serves as a guide to creating economic benefits for the real estate business, while also helping to improve the quality of life for residents.
Research Limitations - The adoption of green innovations in the real estate industry still faces several limitations, including high start-up costs, a lack of understanding of green concepts, and resistance to change among stakeholders.
Managerial Implications - Small entrepreneurs should start with low-cost, quick-return technologies, while medium-sized entrepreneurs can invest in solar panels, intelligent energy management systems, or water recycling systems. Large entrepreneurs with high financial potential should consider design guidelines that meet international standards to enhance their projects strategically.
Originality/Value - The adoption of green innovation in real estate is not merely an environmental choice, but an integral part of sustainable development that encompasses economic, social, and ecological dimensions. It also creates a systemic change that promotes the transition to a sustainable real estate industry.
References
เจนปรียา แคล้วสูงเนิน, วิจิตรา จำลองราษฎร์ และ ภัทรสิริ กุนเดชา. (2567). นวัตกรรมสีเขียว การจัดการด้านสิ่งแวดล้อม ความได้เปรียบทางการแข่งขันและการมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้เสียที่มีต่อผลการดำเนินงานอย่างยั่งยืนของวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมในพื้นที่ภาคเหนือตอนล่าง. วารสารนวัตกรรมการจัดการศึกษาและการวิจัย, 6(5), 1031-1044.
ณภัทชา ปานเจริญ, ทรงกลด พลพวก, วิมลกานต์ นิธิศิริวริศกุล และ นฤมล วลีประทานพร. (2563). นวัตกรรมสีเขียวและการจัดการด้านสิ่งแวดล้อมเพื่อความยั่งยืน: บทบาทของความได้เปรียบทางการแข่งขันสำหรับผู้ประกอบการไทย. วารสารการบริหารการปกครองและนวัตกรรมท้องถิ่น, 4(2), 339-356.
ธัญญาภัค หล้าแหล่ง, วิโรจน์ เจษฎาลักษณ์ และ จันทนา แสนสุข. (2559). กลยุทธ์นวัตกรรมสีเขียวของธุรกิจในอุตสาหกรรมการผลิตของไทยกับการทดสอบเชิงประจักษ์ของตัวแปรสาเหตุและผลลัพธ์. วารสารวิทยาการวิจัยและวิทยาการปัญญา, 14(2), 71-86.
นิธิวดี บัววัฒน์. (2565). ยกระดับ SMEs ในเอเชีย ให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม. https://www.bangkokbiznews.com/columnist/1006687
บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน). (2563). รายงานการพัฒนาอย่างยั่งยืน ประจำปี 2563. https://www.psh.co.th/storage/content/sustainable-development/report/psh-sdreport-2020-th.pdf
ประชาชาติธุรกิจ. (2564). ศูนย์วิจัย RISC by MQDC ผ่านการรับรองมาตรฐาน WELL Building Standard. https://www.prachachat.net/public-relations/news-597065
ภัทรพล ชุ่มมี. (2566). รูปแบบความสัมพันธ์โครงสร้างเชิงสาเหตุของนวัตกรรมสีเขียวสำหรับธุรกิจขนาดกลางและขนาดย่อม. Journal of Roi Kaensarn Academi, 8(3), 108-123.
ฤดี เสริมชยุต, ลีลา เตี้ยงสูงเนิน และ ศิริเดช คำสุพรหม. (2565). รูปแบบความสัมพันธ์เชิงสาเหตุของการตลาด สีเขียวและความสามารถเชิงนวัตกรรมที่ส่งผลต่อการดำเนินงานของกิจการเพื่อสังคมในประเทศไทย. วารสารการบริหารนิติบุคคลและนวัตกรรมท้องถิ่น, 8(3), 241-252.
สำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม. (2566). รายงานสถานการณ์สิ่งแวดล้อมของประเทศไทยประจำปี 2565. กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม.
สุชาติ อำนาจวิภาวี, ศิริวัฒน์ เปลี่ยนบางยาง, เพ็ญศรี ฉิรินัง และ จิระพันธ์ สกุณา. (2563). นโยบายของภาครัฐในการส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมให้เกิดความยั่งยืน. วารสารนวัตกรรมการบริหารและการจัดการ, 8(3), 56-66.
Ananda Development. (2022). Sustainable Development Policy. https://investor.ananda.co.th/ en/corporate-governance/sustainable-development-policy
de Oliveira, J., Schreiber, D., & Jahno, V. D. (2024). Circular economy and buildings as material banks in mitigation of environmental impacts from construction and demolition waste. Sustainability, 16(12), 1-27. https://www.preprints.org/manuscript/202405.1353/v1
Dodge Construction Network Research & Analytics. (2021). World Green Building Trends 2021. https://www.corporate.carrier.com/Images/Corporate-World-Green-Building-Trends-2021-1121_tcm558-149468.pdf
Firoozi, A. A., Firoozi, A. A., Oyejobi, D. O., Avudaiappan, S., & Flores, E. S. (2024). Emerging trends in sustainable building materials: Technological innovations, enhanced performance, and future directions. Results in Engineering, 24, 1-37. https://doi.org/10.1016/j.rineng.2024.103521.
Forbes. (2023). Top 5 tech trends transforming real estate in 2023. https://www.forbes.com/ sites/nataliakarayaneva/2023/02/23/top-5-tech-trends-transforming-real-estate-in-2023/
JLL. (2021). How governments are supporting the pursuit of greener buildings. https://www.jll.com.sg/en/trends-and-insights/cities/how-governments-are-supporting-the-pursuit-of-greener-buildings
Latterly. (2023). Green building: The future of sustainable real estate and beyond. https://www.latterly.org/green-building-the-future-of-sustainable-real-estate/
McGrady Clarke. (2024). Real estate sustainability outlook 2024. https://www.mcgradyclarke.com/ news-insights/real-estate-sustainability-outlook-2024/
MRI. (2023). 10 Real Estate Sustainability Trends in 2023. https://www.mrisoftware.com/ hk/blog/real-estate-sustainability-trends/
Nishizaki, A. (2023). What Home Buyers Are Looking For in 2023: 5 Key Features. https://www.linkedin.com/pulse/what-home-buyers-looking-2023-5-key-features-aaron-nishizaki
Ratcliffe, J., Stubbs, M., & Keeping, M. (2021). Urban planning and real estate development. Routledge.
Sansiri. (2023). Sansiri Green Mission. https://blog.sansiri.com/tag/sansiri-green-mission/
SC Asset. (2024). รายงานประจำปี 2567 การขับเคลื่อนธุรกิจ เพื่อความยั่งยืน. https://www.scasset.com/th/about-us/sustainability/
Springbord. (2022). Sustainability and proptech: A green revolution in real estate. https://www.springbord.com/blog/sustainability-and-proptech/
Thai Green Building Institute. (2021). TREES Standard Manual (Version 1.1). https://tgbi.or.th/wp-content/uploads/2024/12/2017_03_TREES-NC-Eng.pdf
United Nations Environment Programme (UNEP). (2017). Accelerating the global adoption of energy-efficient lighting. https://www.unep.org/resources/publication/accelerating- global-adoption-energy-efficient-lighting
Walacik, M., & Chmielewska, A. (2024). Energy performance in residential buildings as a property market efficiency driver. Energies, 17(10), 2310. https://doi.org/10.3390/en17102310
Wasser, C. (2018). Identifying barriers to green residential real estate. https://blogs.bard.edu/ mba/2018/04/08/identifying-barriers-to-green-residential-real-estate/
World Green Building Council (WorldGBC). (2013). The business case for green building: A review of the costs and benefits for developers, investors and occupants. https://worldgbc.org/article/the-business-case-for-green-building-a-review-of-the-costs-and-benefits-for-developers-investors-and-occupants/
Zuo, J., & Zhao, Z. Y. (2014). Green building research–current status and future agenda: A review. Renewable and sustainable energy reviews, 30, 271-281. http://dx.doi.org/10.1016/j.rser.2013.10.021
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Strategic Perspectives on Business and Marketing Management
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
บทความที่ได้รับการตีพิมพ์เป็นลิขสิทธิ์ของ ผู้นิพนธ์
ข้อความที่ปรากฏในบทความแต่ละเรื่องในวารสารวิชาการเล่มนี้เป็นความคิดเห็นส่วนตัวของผู้เขียนแต่ละท่านไม่เกี่ยวข้องกับมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และคณาจารย์ท่านอื่น ในมหาวิทยาลัยฯ แต่อย่างใด ความรับผิดชอบองค์ประกอบทั้งหมดของบทความแต่ละเรื่องเป็นของผู้เขียนแต่ละท่าน หากมีความผิดพลาดใดๆ ผู้เขียนแต่ละท่านจะรับผิดชอบบทความของตนเองแต่ผู้เดียว
