ความหมายของคำว่า "ขาย" ตามประมวลรัษฎากร
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
บทความนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความหมายของคำว่า “ขาย” ตามความหมายของ มาตรา 39 และมาตรา 91/1(4) แห่งประมวลรัษฎากร ผลจากการศึกษาพบว่าความหมายของคำว่าขายของทั้งสองมาตราให้หมายความรวมถึงขายฝากด้วย ซึ่งการขายฝากกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินโอนไปยังผู้ซื้อโดยมีข้อตกลงกันว่าผู้ขายอาจไถ่ทรัพย์นั้นคืนได้ กรรมสิทธิ์ ในทรัพย์สินจึงยังไม่ตกเป็นของผู้ซื้อโดยเด็ดขาด การทำนิติกรรมเกี่ยวกับการขายฝากอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานที่ดินผู้ขายฝากต้องเสียภาษีเงินได้ ภาษีธุรกิจเฉพาะ ค่าธรรมเนียมและค่าอากรแสตมป์ โดยใช้หลักเกณฑ์เช่นเดียวกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไปซึ่งผู้ขายฝากต้องการเอาอสังหาริมทรัพย์ไปประกันการชำระหนี้เช่นเดียวกับผู้จำนองแต่ถูกบังคับให้ทำสัญญาขายฝากจึงต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงเท่ากับผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ทั่วไป จึงก่อให้เกิดความไม่เป็นธรรมต่อผู้ขายฝาก จึงควรแก้ไขความหมายของคำว่าขายตามมาตรา 39และมาตรา 91/1(4) แห่งประมวลรัษฎากร โดยตัดคำว่าขายฝากออกจากความหมายของคำว่าขายซึ่งจะทำให้ผู้ขายฝากได้รับความเป็นธรรมมากขึ้นเช่นเดียวกับผู้จำนอง
Article Details
ทัศนะและความคิดเห็นที่ปรากฏในวารสาร ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้เขียนบทความนั้น และไม่ถือเป็นทัศนะและความรับผิดชอบของกองบรรณาธิการ
เอกสารอ้างอิง
Department of Lands. (2011). Handbook on the Collection of Fees and Revenue Relating to the Registration of Rights and Juristic Acts Regarding Immovable Property under the Land Code. Bangkok: Land Registry Standard Bureau.
Dharmniti. (2020). Revenue Code Complete Edition 2020. Bangkok: Dharmniti.
Revenue Department. (2014a). The Royal Decree issued under the Revenue Code Re: Prescription of Expenses Which are Permitted to be Deducted from the Assessable Income Obtained from the Sale of Immovable Property (No. 165 / B.E. 2529(1986)). Retrieved from https://www.rd.go.th/2386.html
Revenue Department. (2014b). The Royal Decree issued under the Revenue Code Re: The Sale of Immovable Property for Commercial or Profit Purposes (No. 342 / B.E. 2541(1998)). Retrieved from https://www.rd.go.th/2818.html
Rojanawanich, P., Sensai, C., & Thongprakam, S. (2010). Explanations of the Revenue Code Book 2. Bangkok: Samchareonpanich.
Sangsrikam, K. (2014). Tax Collection Problems Relating to the Sale with the Right of Redemption of Immovable Property. Master of Laws. Faculty of Law, Ramkhamhaeng University.
The Justice Group. (2008). Civil and Commercial Code, Books 1-6. Bangkok: Phim Aksorn.
The Justice Group. (2020). Meaning of Sell section 39 According to the Revenue Code. Bangkok: Phim Aksorn.
Trachutham, D. (2007). Principles of Taxation Law (2nd ed.). Bangkok: T. Training Center Institute.
Trachutham, C. (2013). Taxation Law Lecture (9th ed.). Bangkok: Krungsiam.
