การวิเคราะห์โครงการลงทุนของที่พักแรมในพื้นที่ชุมชน ตำบลบ้านใหม่ อำเภอพระนครศรีอยุธยา จังหวัดพระนครศรีอยุธยา: กรณีศึกษาที่พักแรมขนาดเล็ก
Article Sidebar
Main Article Content
บทคัดย่อ
การวิจัยครั้งนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อวิเคราะห์ต้นทุนและผลตอบแทนจากการลงทุนของผู้ประกอบการที่พักแรมขนาดเล็กและวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวของผลตอบแทนจากการลงทุนของผู้ประกอบการที่พักแรมขนาดเล็ก เมื่อต้นทุนและรายรับมีการเปลี่ยนแปลง โดยเป็นการวิจัยเชิงปริมาณจากแบบสอบถามสัมภาษณ์เชิงลึก มีผู้ให้ข้อมูลสำคัญคือ ผู้ประกอบการและพนักงาน จำนวน 17 คน ทำการเก็บข้อมูลตั้งแต่เดือน กุมภาพันธ์ 2566 ถึง พฤษภาคม 2566 ผลการวิจัยพบว่า 1. ที่พักแรมประเภทแบบทั่วไป มีระยะเวลาคืนทุน(PB) เท่ากับ 6 ปี 7 เดือน 25 วัน ระยะเวลาคืนทุนคิดลด (DPB) เท่ากับ 9 ปี 14 วัน มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 1,404,619.77 บาท และอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับ ร้อยละ 8.88 2. ที่พักแรมประเภทแนวโฮมสเตย์ มีระยะเวลาคืนทุน(PB) เท่ากับ 1 ปี 18 วัน ระยะเวลาคืนทุนคิดลด (DPB) เท่ากับ 1 ปี 1 เดือน 13 วัน มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 3,279,598.70 บาท และอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับ ร้อยละ 98.86 3. ที่พักแรมประเภทแนวรีสอร์ท มีระยะเวลาคืนทุน(PB) เท่ากับ 3 ปี 1 เดือน 24 วัน ระยะเวลาคืนทุนคิดลด (DPB) เท่ากับ 3 ปี 8 เดือน 5 วัน มูลค่าปัจจุบันสุทธิของโครงการ (NPV) เท่ากับ 8,510,628.79 บาท และอัตราผลตอบแทนภายในโครงการ (IRR) เท่ากับ ร้อยละ 30.92 ส่วนการวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวในสถานการณ์ที่กำหนดให้ต้นทุนการดำเนินงานรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 ต่อปี ในขณะที่รายรับของที่พักแรมคงที่ตลอดระยะเวลา 10 ปี และสถานการณ์ที่กำหนดต้นทุนการดำเนินงานและรายรับรวมเพิ่มขึ้นร้อยละ 3 ต่อปี ในขณะที่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้นเป็นร้อยละ 10 ต่อปี มีที่พักแรมประเภทแนวโฮมสเตย์ ที่น่าสนใจลงทุนมากที่สุด
Article Details
อนุญาตภายใต้เงื่อนไข Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International License.
ทัศนะและความคิดเห็นที่ปรากฏในวารสาร ถือเป็นความรับผิดชอบของผู้เขียนบทความนั้น และไม่ถือเป็นทัศนะและความรับผิดชอบของกองบรรณาธิการ
เอกสารอ้างอิง
Ban Mai Subdistrict Administrative Organization. (2022, November 9). General condition and basic information. Ban Mai Subdistrict Administrative Organization. http://www.ban-mai.go.th/
Bank of Thailand. (2023, August 16). Daily interest rates of commercial banks. Bank of Thailand. https://www.bot.or.th/th/statistics/interest-rate.html
Bank of Thailand. (2023, August 16). Inflation target framework during periods of high inflation. Bank of Thailand. https://www.bot.or.th/th/research-and-publications/articles-and-publications/articles/Article_1Feb2023.html
Chaiyara, A. (2019). Success factors analysis in the accommodation industry: Case study of small hotel in second-tier tourist provinces, Thailand[Master’s Thesis, Thammasat University].
Chalermkwan Krutbunyong. (2021). Project Investment Analysis. SE-EDUCATION.
Hongpukdee, N., & Hongpukdee, S. (2021). Know How to Survive Hotel Business Solution. Journal of Roi Kaensarn Academi, 6(6), 358-369.
Jaikrajang, B., & Marchoo, W. (2021). Cost and Return Analysis of Small Emerged Homestay Business: A Case Study of Tha Chang Homestays. Surat Thani Province. Journal of Southern Technology, 14(1), 24-39.
Khong-khai, S., & Yatiwat, T. (2016). Marketing Mix Factors for Making Decision on Accommodation of Thai Tourists in Phuket. Social Sciences Research and Academic Journal, 11(Special), 19-32.
Ministry of Tourism and Sports. (2022, November 19). International Tourist Arrivals to Thailand. Ministry of Tourism and Sports. https://www.mots.go.th/news/category/656
Nonthasorn, S., & Sritongmas, S. (2021). The Analysis on Cost and Returns of Homestay Business in Phra Nakhon Si Ayutthaya Province. Dusit Thani College Journal, 15(2), 80-97.
Office of the Official Information Commission. (2022, November 19). Phra Nakhon Si Ayutthaya Province. Office of the Official Information Commission. http://www.oic.go.th/ginfo/moreinfo.asp
Phra Nakhon Sri Ayutthaya Data Catalog, (2022, November 19). Phra Nakhon Si Ayutthaya Provincial Administrative Office. Hotel registration. https://phranakhonsiayutthaya.gdcatalog.go.th/dataset/datahotel
Srisasiwilai, P. (2019). Sleep on Me Hostel Business Plan Business Plan for Sleep on Me Hostel. Bangkok University.
Thailand Securities Institute. (2010). Corporate Finance. Amarin Printing and Publishing.
Unsuwan, J. (2009). Studying the feasibility of investing in homestay accommodation. Amphawa Floating Market area Samut Songkhram Province[Master’s Thesis, Thammasat University].
