ปัญหาการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้มาโดยทางมรดกในฐานะทายาทโดยธรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497

บทคัดย่อ

            งานวิจัยนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อศึกษาความเป็นมา สภาพปัญหาในการการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่ได้มาโดยทางมรดกในฐานะทายาทโดยธรรม ตามประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 แล้วนำผลในการวิจัยมาเสนอแนะแนวทางในแก้ไขเพิ่มเติมบทบัญญัติของกฎหมาย ให้ทันสมัยยิ่งขึ้น การวิจัยครั้งนี้เป็นการวิจัยเชิงคุณภาพ โดยการรวบรวมข้อมูล จากเอกสาร ศึกษาแนวคิด ทฤษฎี วรรณกรรม กฎหมายที่เกี่ยวข้อง แล้วนำมาวิเคราะห์หาข้อสรุป             
            จากการวิจัยพบว่า ประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 มาตรา 81 และระเบียบกรมที่ดินว่าด้วยการจดทะเบียนสิทธิเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ซึ่งได้มาโดยทางมรดก พ.ศ. 2548 (แก้ไขเพิ่มเติมฉบับที่ 4) พ.ศ. 2557 ที่มีบัญญัติกำหนดวิธีการในการขอจดทะเบียนโอนมรดกที่ดินของทายาทผู้มีสิทธิ์เอาไว้ แต่พนักงานเจ้าหน้าที่แนะนำให้ทายาทผู้มีสิทธิ์ในการรับมรดกที่ดินไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อให้ศาลมีคำสั่งแต่งตั้งผู้จัดการมรดกเสียก่อน แล้วเอาคำสั่งศาลมาแสดงจึงจะดำเนินการจดทะเบียนให้

ข้อเสนอแนะ แก้ไขเพิ่มเติมประมวลกฎหมายที่ดิน พ.ศ.2497 โดยการเพิ่มเติมในหมวด 12บทลงโทษ มาตรา 109/1 ถ้าผู้ใดฝ่าฝืน หรือไม่ปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่ดินมาตรา 81 มีความผิดต้องระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท หรือจำคุกไม่เกินหกเดือน หรือทั้งปรับทั้งจำ เหตุผลคือจากการที่เจ้าพนักงานที่ดินไม่ปฏิบัติตามประมวลกฎหมายที่ดินมาตรา 81 แล้วแนะนำให้ทายาทผู้มีสิทธิ์รับมรดกที่ดินไปฟ้องร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลตั้งผู้จัดการมรดก ทำให้ทายาทต้องเสียเวลา เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น