ปัจจัยการเพิ่มมูลค่าในตัวบ้านที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านที่ไม่ใช่โครงการจัดสรร

บทคัดย่อ

โครงการบ้านที่ไม่ใช่โครงการจัดสรรสามารถเพิ่มศักยภาพในการแข่งขันกับ โครงการบ้านจัดสรรได้โดยการจัดสิ่งเพิ่มมูลค่าในตัวบ้าน ผู้วิจัยจึงสนใจศึกษากลุ่มปัจจัยเพื่อเพิ่มมูลค่าในที่อยู่อาศัยสำหรับบ้านที่ไม่ใช่โครงการจัดสรรคือ สิ่งอำนวยความสะดวกในตัวบ้าน สิ่งป้องกันเพื่อความปลอดภัยในชีวิตและทรัพย์สิน ของแถมที่เพิ่มเติมเพื่อการตกแต่งบ้าน โดยใช้การวิจัยเชิงปริมาณ เก็บข้อมูลด้วยแบบสอบถามจากผู้ต้องการซื้อบ้านในช่วงปี พ.ศ. 2552 ถึง พ.ศ. 2554 จำนวน 405 ชุด ผลการวิจัยพบว่าแนวทางในการจัดสิ่งเพิ่มเติมในตัวบ้านที่ส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อบ้านที่ไม่ใช่โครงการจัดสรรในด้านสิ่งอำนวยความสะดวกคือ การให้เครื่องปรับอากาศ ในด้านสิ่งป้องกันเพื่อความปลอดภัยคือ การให้กล้องวงจรปิด หรือการให้เครื่องตัดไฟฟ้าลัดวงจร ในด้านของแถมที่เพิ่มเติมเพื่อการตกแต่งบ้านคือการให้ชุดเฟอร์นิเจอร์หรือการให้ชุดครัว โดยควรให้สิ่งป้องกันเพื่อความปลอดภัยเป็นลำดับแรก และสิ่ง อำนวยความสะดวกรองลงมา ผลที่ได้จะนำไปสู่แนวทางในการส่งเสริมการขายบ้านที่ไม่ใช่โครงการจัดสรร